Mall首层业态“宫斗”：餐饮上位，零售被欺压

　　▌儿童亲子呈现波动上行趋势，发展前景可期

　　2018年儿童亲子关店量占比高于开店量占比，发展遇到瓶颈。而随着第一批“全面二胎”的儿童在2019年达到入学年龄，学龄儿童数量迎来首个“小高峰”，一切围绕儿童的消费成为“新刚需”。2020到2021年间，学龄儿童数量还将继续增长，儿童亲子发展前景可期。

　　▌生活服务开店量占比与关店量占比旗鼓相当，发展较为稳定

　　随着全国商业项目日趋饱和，购物中心走向“社区化”，满足消费者日常生活所需为主的生活服务业态被引入购物中心，甚至进驻购物中心首层。

　　2、首层细分品类更迭：潮流数码、饮品、运动装上行，女装、钟表、鞋类下行

　　主力消费客群整体年轻化，倒逼购物中心不断拥抱年轻人的消费偏好和需求。从2018-2019年购物中心首层细分品类更迭趋势来看：

　　▌潮流数码、饮品、运动装发展上行

　　近年来，【华为】【小米】【OPPO】【vivo】等数码体验店大力进驻购物中心，形成沉浸式的智能科技消费氛围;【喜茶】【奈雪的茶】等网红饮品在风口下拓店需求强劲，具有过硬的租金承受能力。这些自带话题和粉丝的新品牌位于首层，不仅能直观拉动客流量，也能塑造业态创新度，提升整体形象和美誉度。

　　全民运动风潮兴起，驱使运动装市场业绩高歌猛进，加上运动服饰品牌越发注重打造时尚度，行走在潮流尖端，成为购物中心吸引90后、95后时尚人群的法宝。

　　▌女装、钟表、鞋类在首层发展下行

　　国内中高端女装品牌竞争激烈，品牌同质化和产品过剩问题凸显，头部女装品牌依然保持着高开店量，但整体业绩表现不如从前，在首层让位给业绩表现力更佳的运动装、潮牌、设计师品牌等品类。

　　腕表奢侈品牌对互联网电商的态度发生大转变，大多数品牌从敬而远之到唯恐落后，钟表的消费场景由传统的线下专卖店更多分流到线上电商;国内鞋业处于成熟期，行业竞争激烈，品牌去库存压力大，加上鞋类线下渠道受互联网冲击较大，在首层处于下行状态。