Mall首层业态“宫斗”：餐饮上位，零售被欺压

　　▌火锅在首层发展上行

　　火锅市场规模增速远超其他品类，加上近年来在食材与场景方面不断创新，突破传统消费场景，获得了更多年轻消费者的认可。

　　▌异国风情餐饮在首层发展下行

　　占比最大的西餐品类陷入发展瓶颈，首层关店量持续高于开店量，发展后劲乏力。

　　4、儿童亲子：儿童零售下行，儿童教育上行，儿童游乐及服务发展波动较大

　　2018-2019年，购物中心首层儿童亲子细分业态更迭趋势为：

　　▌儿童零售在首层发展下行

　　童装企业过于分散化，市场竞争力有限，以童装童鞋为主的儿童零售在首层整体处于下行状态。

　　▌儿童游乐及服务发展波动较大

　　儿童游乐同质化严重，缺乏创新，吸客力不足。儿童服务拓展较为缓慢且承租力相对较低，在首层发展受限。

　　▌儿童教育在首层发展上行

　　受过良好教育的80后、90后新晋父母格外重视子女的早教培养，使得儿童教育在购物中心发展上行，但首层空间十分稀缺，典型购物中心首层里的儿童教育品牌量占比较小。

　　5、文体娱：文化艺术发展上行，体育运动、娱乐休闲发展下行

　　文体娱业态面积较大且承租能力较弱，在首层依然是小众品类。据赢商大数据监测，典型21城5万方以上的购物中心入驻首层的文体娱业态里，占比最高的品类依次是：教育培训、展览展馆、酒吧、书店书吧、VR体验馆。