Mall首层业态“宫斗”：餐饮上位，零售被欺压

　　二、2018-2019年购物中心首层细分业态更迭趋势

　　——“运动经济、美妆经济、艺术经济、医疗经济”发展蓬勃

　　1、服饰零售：服饰集合店、运动装、家居服/内衣、服装配饰上行，女装、男装、鞋类、特体装下行　

　　▌服饰集合店、运动装、家居服/内衣、服装配饰上行

　　在新消费浪潮下，服饰细分品类迎来发展“小高峰”，在首层布局增多。在国潮和健身需求上升的推动下，运动装成为购物中心首层乐于招揽的业态;与此同时，崛起的新中产与新生代年轻人的消费需求愈发精细化、多样化，高品质和个性化的潮牌、设计师品牌、家居服/内衣品牌更容易受到青睐。

　　▌女装、男装、鞋类、特体装下行

　　女装在首层品牌量占比最高，但整体处于下行状态，因国内中高端女装品牌竞争激烈，品牌同质化和产品过剩问题凸显;男装行业营收增长放缓，男装产品也加速往时尚、趣味、运动、休闲等方向发展，对品牌革新度要求高，首层男装品牌淘换率高;鞋类品牌有着高库存压力，销售渠道更多分流到线上电商渠道，线下店铺业绩增长乏力。