一二线城市mall业态大分化：竞争太残酷了

　　生活服务业态颓势持续，但二线城市项目生活服务占比的下降幅度明显低于一线城市，且降幅正在收窄，随着二线城市人口回流，购物中心有成为“城市服务”小单元的趋势，生活服务业态有望回暖。

　　从2016-2019年不同线级城市购物中心生活服务业态及新兴品牌数量占比来看：一线城市项目生活服务占比从2016年的5.9%，轻微下滑后上升至2019年的6.1%，其新兴品牌占比经历2017、2019年两次大幅下降，从2016年的5.3%降至2019年的1.4%。二线城市项目生活服务占比从2016年的5.3%下降至2018年的4.2%，后回升至2019年的4.7%，其新兴品牌占比在2018年出现较大降幅，从2017年的3.9%下降至2018年的2.4%，2019年稍微回升至2.7%。

　　二线城市购物中心新兴生活服务占比的“逆袭”回升，反应品牌创新的机会点将会出现在二线城市，美容美发美甲在经历一轮洗牌后将通过升级迭代，携“新面孔”重新进驻，而诊所、宠物店、医美机构等新兴品类亦将为业态带来新气象。

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　　新兴品牌方面，一、二线城市购物中心新兴生活服务倾向于延展服务领域，连接更多消费场景，如【“爱撸撸”萌宠店】区别于传统宠物店，提供“到店撸猫撸狗”和休闲餐饮服务;数码回收平台的线下店【爱回收减法生活馆】提供手机选购、回收、贴膜、换屏、换电池全套服务。