一二线城市mall业态大分化：竞争太残酷了

　　整体来看，一线城市购物中心新兴跨界集合店品牌的增幅明显，商业较发达地区的“网生一代”习惯社交式消费，衍生出更多以体验和内容为卖点的生活方式新品牌，而二线城市项目的新晋品牌的相对较少，成熟品牌重复度较高。

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　　新兴品牌方面，一、二线城市购物中心新兴跨界集合店在“生活主张”上走在最前，如野兽派为年轻群体打造的“反标配”家居品牌店【T-B-H】主张“快乐空间不仅要时髦也要实用”;【HOW Store】与国内外艺术家、设计师、机构展开合作网络，打造艺术设计衍生品联盟。全球优选出行好物平台推出【UUhi】线下店，以出行、旅游产品为基础，通过场景化方式重新定义品类。

　　七、2019年一、二线城市购物中心业态发展趋势研判

　　零售：一线城市零售供给过剩，经营承压，倒逼购物中心业态“减负”;二线城市消费升级空间较大，项目对新兴品牌吸附力更强;

　　餐饮：一线城市购物中心辐射力、消费力居高，仍是餐饮红海中的必争高地;

　　儿童亲子：一线城市儿童消费升级凸显，刺激项目的儿童亲子业态增长;二线城市项目新兴品牌走低，需警惕同质化问题;

　　文体娱：一线城市购物中心为谋差异化，对体验类业态需求更大，消费土壤更适宜培育新兴品牌;

　　生活服务：一线城市项目生活服务业态整体缺乏活力，二线城市居住人口回流，项目业态有望提振;

　　跨界集合店：一线城市购物中心跨界集合店业态快速崛起，二线城市项目品牌创新力偏弱，发展相对滞后。

　　后续报告将围绕不同级别商圈、不同体量区间、不同档次定位的购物中心业态变化趋势进行研究，敬请期待!