都在说商业难做，这6大项目怎么就火出圈了？

　　▌娱乐业态占比达55%，更新“零售娱乐化”定义

　　American Dream设有超15个大型主力休闲娱乐空间，娱乐业态占比压倒零售业态，占比约55%。娱乐项目中，占比最大的室内主题公园皆以家庭娱乐活动形式呈现，包含西半球最大的室内主题乐园、北美最大的全室内水上公园、北美唯一的全室内滑雪乐园、攀岩娱乐ClimbZone、镜面迷宫等创新业态。

　　尼克宇宙主题乐园：是西半球目前最大的室内主题乐园，拥有30余个游乐设施，其中包括了三个创纪录的过山车，如以12层楼的高度向下俯冲的Shellraiser、最高和最长的自由旋转过山车Shredder、最高的室内旋转跳楼机Skyline Scream。

　　另外，海绵宝宝、爱冒险的朵拉、忍者神龟等经典卡通人物常驻乐园;园内的舞台Nickelodeon Slime Stage也会定时进行现场娱乐表演。

　　Big Snow滑雪乐园：约1.6万㎡，是北美唯一全室内滑雪公园，整体高度可达16层楼高，全年控温在零下2度左右，设有北欧小木屋、攀岩雪墙等，周边围有与雪地玩乐有关的商店，提供设备、配饰、服装等众多商品，以及相关训练课程等服务。

　　核心滑雪区域面积相当于11个冰球场大小，使用了5500吨雪覆盖。滑坡区域能同时容纳500人，滑坡最高可达50米，滑行距离可达300米左右。

　　The Rink溜冰场：具有NHL正规尺寸，能够向公众开放溜冰、花样滑冰、承办相关活动以及举办冰球比赛、团建项目、生日派对等服务。

　　梦工厂水上乐园：占地约8英亩，是北美最大的室内水上乐园，包括全球最大的室内水上过山车、21米高的自由落体式大滑梯、超过6000㎡的冲浪池以及10余个主题游乐区。全玻璃空间设有31间豪华小屋，可俯瞰整个游乐园及曼哈顿的景色，365天全天候气温控制，还可举办私人派对、活动等。

　　糖果百货商店IT'SUGAR：与尼克宇宙主题乐园相邻，面积超2000平方英尺，横跨一到三楼，汇集全球精品糖果品牌，品类超过10000种。同时，大门之上安放了全部由糖果制成的近20米高的自由女神像，简直是甜度爱好者的打卡圣地。

　　KIDZANIA儿童乐园：占地8万平方英尺，像一座迷你城市，为孩子们提供了医院、消防局、美容院、银行、广播电台、披萨店。剧场等100多种场景进行职业角色扮演，学习消防员灭火、飞行员驾驶飞机、医生做手术等。

　　SEA LIFE水族馆：设有一条水底隧道，可让游客近距离观看小虾、海星、海马、鲨鱼等不同类型的海洋动物。

　　乐高探索中心：专为3-10岁的儿童设计，包括4D影院，大型积木池和其他游乐设施，还将提供乐高大师的积木课程及生日派对等活动的服务。

　　“愤怒的小鸟”18洞小型高尔夫球场：以电影《愤怒的小鸟2》为灵感，游客可“经历”鸟岛、猪岛、鹰岛(均为电影中的场景)上的奇遇，邂逅胖红、恰克、小猪家族的3D卡通形象。

　　86米高的摩天轮：高度几乎与自由女神像持平，235英尺(约72m)直径，设有26个可调节气候的客舱;直面纽约西部，完整旋转一圈需要25分钟。作为地标性建筑，可从完美视角远眺整个纽约城。

　　CMX豪华影院：立体声、移动座椅及与画面同步的雨、风乃至气味等特殊场景的真实感官，提供沉浸式观影体验。

　　表演艺术中心：占地7.5万平方英尺，拥有1300个座位，内设豪华座椅，配备最前沿的音响系统、VIP厅，提供鸡尾酒服务、酒吧及餐饮、零售以及室内外的活动服务，或将成为未来举办电影首映礼场地。

　　新泽西州名人堂：汇聚从美国建国至今，该地区对这个国家做出过贡献的各类人物，涉及政治、文学、艺术、体育、公共服务、商业等诸多领域。

　　▌创新零售与餐饮组合形态

　　零售方面，American Dream 将引进350个零售店，其中第五大道百货(Saks Fifth Avenue)、高端连锁百货 Barneys New York、The Collections 奢侈品集合店为主力店，还汇聚优衣库、ZARA、H&M、LuluLemon全球最大旗舰店以及LV、GUCCI、Rolex、Moncler、Tiffany&Co.、爱马仕等国际品牌。

　　值得一提的是，The Collection区域汇聚了世界范围内知名设计师品牌和新兴设计师品牌，创造了美国国内首个概念店和精品店“时尚组合”形态。

　　餐饮方面，包括23个全服务餐厅、3个美食集市和1个美食街。其中：