都在说商业难做，这6大项目怎么就火出圈了？

　　满足助听器展示、试听、引进程序的听力护理中心「东京听力保健中心」;

　　设有眼护理、护肤、内部护理等解决老化烦恼的沙龙「乐敦品质老龄沙龙」;

　　提倡汉方生活方式，涵盖中药咨询，售卖中药、健康茶、补品、护肤等的「NIHONDO KAMPO BOUTIQUE」;

　　为顾客的衣着提供专业意见，对衣服、包包提供重新调整到修理、重订、订购的专业服务的「时装工作室」;

　　为顾客定制旅程，同时能够作为公共空间举办各种活动的「High Premium HIS Hills Shibuya」;

　　免费提供保险“提案”、“预订手续”“后续客服”等各种保险评估服务的「保险审查本部」;

　　拥有机器人服务员，传播未来想象力的咖啡馆「PEPPER PARLOR」;

　　提供收购、资产咨询的新业态门店「Nanboya+miney」;

　　充分利用全国195个自由网络，帮助客户进行房地产买卖和租赁的不动产中介「Tokyu Livable」;

　　为顾客规划人生、设置重要生活目标的「LIFE STORIES SALON」。

　　▌设置旅游服务中心“shibuya-san”，打造日本国内外旅游门户

　　新涩谷东急PLAZA在1层开设的“shibuya-san”兼具旅游服务中心和艺术中心的功能，延至23点的营业时间以及门前的大巴客运中心，使游客即便逛街到深夜，也可享受此处的服务。

　　另外，shibuya-san将举办各种艺术活动，如当代艺术“ L PACK”展，为日本国内外游客及当地居民提供交流的机会。除了旅游咨询台，这里还设有行李寄存处、快递服务台及支持20种外币兑换的货币兑换机，提供免费WIFI，具有日本特色的饮品、香料、鸡尾酒等食品。

　　▌俱乐部、酒吧、咖啡店联动的综合娱乐空间，塑造充满国际化气息的屋顶花园

　　商场在顶层打造的屋顶花园“SHIBU NIWA”，首次将在世界各地备受热议的娱乐餐厅“CE LA Vi”引入日本，通过咖啡厅BAO by CÉ LA VI、俱乐部休息室CÉ LA VI CLUB LOUNGE 、CÉ LA VI RESTAURANT & SKY BAR等3个空间联动，加上周边绿植，将17-18层连接起来，为品味高雅的成年人士打造综合社交娱乐空间。

　　位于17层的咖啡厅BAO by CÉ LA VI拥有98个座位，开通外卖通道;俱乐部休息室CÉ LA VI CLUB LOUNGE 占据两个房间，拥有56个座位;位于18层的CÉ LA VI RESTAURANT & SKY BAR设有餐厅和天空酒吧，拥有116个座位。

　　二、日本涉谷PARCO：次世代型的商业项目

　　开业时间：2019年11月22日

　　商业建筑面积：4.2万㎡

　　项目地址：日本東京都渋谷区宇田川町15-1

　　日本有50年历史的涉谷PARCO经过近4年改造之后在2019年重新开业，新涉谷PARCO商场部分占据项目的负一到十层，共引进约193个品牌，年租金收入目标为200亿日元(折合约13亿元人民币)。

　　▌减弱零售属性，加入大量艺术、动漫、游戏、电竞等元素，迎合次世代消费者个性

　　新涉谷PARCO引进约100家时尚品牌、36家餐饮品牌，包括线上品牌线下首店、首进商场的品牌以及人气品牌的新业态首店等。

　　以次世代“个性”为焦点，营造服饰与文化发信最新潮流发散地：新涉谷PARCO以培养新锐品牌为目的分别在商场3楼GEYSER PARCO区域，引入东京年轻潮牌设计师品牌;在4楼以文化发信与永续利用两大主题，引入多个来自日本各地的艺术与设计品牌。其中：

　　GEYSER PARCO用玻璃帷幕隔间，以相对平价的租金，为东京年轻的潮牌设计师提供自由挥洒创意的空间，展示东京最新流行趋势。另外，3楼整层选店不分年龄、不分性别，只着重主题是否有趣、设计是否吸睛，引进了奢侈大牌、日本本土设计师品牌、街头潮牌、原宿系Lolita风格品牌以及文艺风品牌。

　　4层集结了PARCO博物馆、HOBONICHICultureN，以及提供修理&回购服务的概念店三个区域。HOBONICHICultureN定位为「东京文化导览所」，展出东京正在上演或出展的舞台剧、电影、LIVE、展览等艺文活动信息;

　　同样位于4层的永续利用区域聚集了可帮忙修改、更换零件、甚至重新设计各种物品的Re?STOCK、可修补与清洗运动鞋的Licue & Sneakers等门店。除此之外，还进驻了拥有超过3000种设计独特耳环的mimi33、以环游世界旅途为灵感的袜子品牌MARCOMONDE及其他日本首家直营店。