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都在说商业难做,这6大项目怎么就火出圈了?

来源:赢商云智库   桂林房掌柜  2020-01-15 11:42:02
[摘要]观察备受商业地产人关注的商业项目之后,我们发现了以下几个特点,这或许代表了未来购物中心的发展趋势。

  全港最高的人造滑梯,让项目更“接地气”:K11 MUSEA在空间设计里,聚焦了“亲子”领域,打造了两个大型网红滑梯——巨人造型的10米高人造滑梯,中和艺术的“高冷”气息;位于7楼Bohemian Garden 的9米孔雀爸爸滑梯,将客群引流至高层。

  全球最大的绿化墙、香港首个室内外自然博物馆:K11 MUSEA内设计了香港首个以「都市生物多样性」为主题的室内外自然博物馆,以闹市屋顶农场,展示未来粮食生产的创新方向。

  另外,K11 MUSEA的外墙还是全球最大的绿化墙之一,绿色建筑特色面积达5万平方尺,相当于18个标准网球场大小。

  另外,商城各处设计各不相同,如主题不同的升降梯、透明盒子的长椅、各有特色的洗手间等。

  五、新加坡Funan:30年老商业变身科幻游戏现场

  开业时间:2019年6月28日

  开发商:凯德集团

  商业零售面积:3万㎡

  层数:12层(地上10层,地下2层)

  福南(Funan)由新加坡福南数码生活广场(Funan DigitaLife Mall)改造而来,被定义为新加坡首个“O2O购物中心”,创造了多个“第一”:新加坡首个拥有对公众开放的大型城市农场的购物中心;新加坡首个引进室内足球场和剧院的商场;新加坡首个允许骑自行车穿过建筑的商业项目。

  ▌超30%品牌首进新加坡,把农场、足球场“搬”进商场

  福南(Funan)约有200多个品牌进驻,其中超过60%是新加坡本土品牌,超过30%是首进新加坡的品牌或概念店、旗舰店,如淘宝东南亚首店、戴森新加坡首家美容概念店、尼康新加坡首家旗舰体验中心、自带室外游泳池的TFX健身旗舰中心。同时,商场大幅增加餐饮品牌至80多家,占其零售空间的25%;保留部分换新装的3C品牌。

  种植超50种蔬果的城市农场:占地5000平方英尺,位于商场7层18000平方英尺的美食花园中。农场专门设立了菌菇培育室和水产养殖区。这里不仅可以让消费者了解种植蔬果的过程,成熟后的蔬果还会直供商场餐厅。

  新加坡首个位于购物中心的室内足球场:7层除了美食花园之外,还有新加坡首个购物中心内的五人制室内足球场,以及秋千等其他休闲场地供消费者使用。

  能躺、能烧烤的屋顶花园:位于10楼,可以俯瞰城市农场,仰观金沙酒店、新加坡河。同时,屋顶花园内还设有躺椅,方便顾客暂时休憩;设有烧烤区域,让消费者得到视觉和味觉的双重享受。

  ▌有趣、高体验性的空间设计,颠覆消费场景

  一棵有意思的“生命之树”,成为新品牌零售市场试验场所:商场内部的这座“生命之树”从地下2层延伸到4层,是约25米高的六层木结构和钢结构。拥有的20个“树屋”,是福南独创的“零售吊舱”,以弹出式概念容纳多个快闪店、开放平台和工作室,为新品牌或小品牌提供更短、更灵活的租赁选择。搭配异形LED显示屏和美陈等装置,打造高效零售环境。

  室外,绿色阶梯从商场4层一直延伸至7层,与室内的“生命之树”的概念相呼应,把Funan打造成“会呼吸的商场”。

  攀岩墙与室内圆形剧场,诠释“生命之树”下的动与静:从B2延伸到L2的Climb Central攀岩墙高15米,是商场为极限运动爱好者们打造的“攀岩中心”;树下的室内圆形剧场,由天然木材制成,内衬人造草皮,可容纳约150人,而由视频墙作为支柱和座椅上的照明设备,可进行编程以显示特定的信息。

  可直接穿过商场内部的“室内自行车道”:顾客可以在上午7点-10点之间骑自行车通过200米的室内自行车道穿过商场,快速到达新加坡各著名景点。

  同时,Funan为骑行的消费者提供淋浴、储物柜、充气泵和自行车修理工具等相关服务,商场内部还配有166个自行车“停车位”,让骑行的消费者可以随时停车在商场内“买买买”。

  除了购物中心自身的设施外,许多商家也设置了可供拍照打卡的小型记忆点,例如 “巨星海洋球奶茶”、自行车餐桌……

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责任编辑:梁珮瑜

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