大湾区9市商业地产图鉴 未来1年近200个购物中心开业

　　惠州：商业中心北移，项目大多位于城区

　　2000年，人人乐购物广场进驻惠州，开启了惠州商业的商超时代，标志着零散商铺到现代化大型商业百货的转变。

　　历经近二十年商业进阶，大型商场和商业综合体不断兴起，惠州商业中心逐渐向北转移，如今城市商业版图以传统成熟的演达-花边岭商圈和后起新贵江北CBD商圈为两大主角。

　　据赢商大数据不完全统计，惠州31个已开业项目几乎被惠城区和惠阳区两区包揽，未来1年拟开业项目，也是集中分布在这两区。

　　肇庆：城市发展东移，城东新区商圈崛起

　　肇庆商业发展脉络分明，由百货、单体购物中心到大型城市综合体，分别迭代出了两大商圈——第一商圈和城东新区商圈。

　　以百货、超市为主体的购物中心，主要集中分布在第一商圈，这里是肇庆中心老城区，也是目前肇庆商业最集中的区域。而随着“一河两岸，南连东扩”战略推进，城市向东城新区发展，城东新区吸引了多个大型综合体进驻，一个更高级的商圈——城东新区商圈正在崛起。

　　据赢商大数据不完全统计，肇庆已开业项目体量全部在10万㎡以下，主要分布在端州和四会两区，未来1年内将有5个新项目入市，其中有两个项目体量超10万㎡。

　　结语：纵观当下珠三角9市商业地产市场，马太效应明显，强者恒强，存量项目最多的区域，往往也是新增项目扎堆的区域，对于房企来说，如何另辟蹊径打出差异化牌是关键，而品牌商们也要思考，哪些新兴市场有更大的发展机遇。

　　10月18日，首届粤港澳大湾区商业地产高峰论坛将在珠海召开，届时来自开发商、品牌商、行业专家等多位商业地产大咖，将齐聚一堂，共同探讨大湾区商业地产的发展趋势，欢迎各位行内人士到来，一起找准大湾区红利下的发展新赛道。

　　注：以上数据均系不完全统计，若有错漏请添加微信：【jiuvivi】补充、更正，感谢!