大湾区9市商业地产图鉴 未来1年近200个购物中心开业

　　深圳：商圈百花齐放，龙岗和宝安两区竞争最激烈

　　1981年“深圳最古老商场”——位于深南大道的天虹商场开业，1998年深圳首个“mall”概念项目——CMALL铜锣湾广场亮相，分别标志着深圳商业迈入百货和购物中心时代。

　　虽然近年来深圳商业井喷，但是布点较为分散，这也使得商圈发展百花齐放。

　　目前深圳拥有6个市级商圈——后海商圈、东门商圈、福田CBD商圈、大剧院商圈、华强北商圈、世界之窗商圈，均位于罗湖、南山和福田三区，以及多个区域级商圈。

　　据赢商大数据不完全统计，后海商圈以坐拥10个已开业购物中心遥遥领先其他商圈，全市有5个区拥有超20个以上已开业项目，分别是龙岗(27)、宝安(26)、南山(22)、龙华(21)、福田(20)。

　　宝安、龙岗和南山三区是深圳竞争最白热化的区域，据赢商大数据不完全统计，未来1年拥有最多新项目的依然是这三区，将分别新增10、7个和6个新商场。

　　珠海：香洲区是绝对的商业主力军

　　受地形、人口分布、规划、经济和群体层次不一等因素影响，珠海现代商业自2010年才缓慢起步，经历9年进化，由原本拱北、吉大 、老香洲三大商圈，迅速扩张出新香洲、横琴、前山、南屏四个商圈新秀，形成7大商圈格局，基本是围绕板障山呈环形分布。