大湾区9市商业地产图鉴 未来1年近200个购物中心开业

　　中山：多个商业中心，镇区和城区实力不相伯仲

　　上世纪80年代，孙文路的18间商铺，是中山商业的起点。20世纪90年代的益华百货商圈，则是中山商圈里的翘楚。而中山首个真正意义上的大型购物中心——大信·新都汇石岐店，则在2004年开业，开启了大信商圈的序幕。

　　中山的第二产业发展蓬勃，多个镇区实力强劲不逊城区，城市发展呈现多中心局面，这也影响着城市商业格局。目前，中山商业形成了以大信商圈和利和-益华商圈为市级商圈，东凤商圈、古镇站商圈、孙文西商圈、假日商圈和小榄商圈为区域级商圈的多商圈格局。

　　据赢商大数据不完全统计，中山商业项目分布较为分散，32个已开业项目零星分布在15个行政区，其中小榄区数量最多，拥有6个已开业项目;未来1年内，中山将有16个拟开业项目。

　　东莞：3大市级商圈领衔，点状式商业布局

　　东莞商业发展分散度较高，这与东莞城市格局有关，与中山相似，东莞不少镇区实力强劲，并形成了以镇为中心的区域性商业中心。

　　目前，东莞在城区拥有3个市级商圈——莞城商圈、南城商圈和东城商圈，在各镇区形成了9个区域级商圈，呈现点状式发展格局。

　　据赢商大数据不完全统计，东莞已开业项目达67个，东城、厚街、大朗和虎门四区项目数量最多，分别为9个、8个、7个和7个。未来1年内，东莞将新增18个新项目，体量全部不超过10万㎡。