大湾区9市商业地产图鉴 未来1年近200个购物中心开业

　　借此机会，赢商网提前梳理珠三角9市在大湾区的城市规划定位，以及各市的商业地产存量和增量情况，以期让行内人士对9大城市的商业现状和未来发展机遇有更为清晰的认识。

　　注：本文统计口径

　　纳入统计购物中心：商业体量≥3万㎡

　　已开业购物中心统计：开业时间截至2019年8月31日

　　未开业购物中心统计：2020年12月31日年拟开业项目

　　珠三角9市在大湾区中的定位规划：

　　城市定位是城市发展的火车头，将决定发展方向和速度快慢。

　　根据粤港澳大湾区《发展规划纲要》和《三年行动计划》，珠三角9市的功能定位和分工各有不同，这也预示着它们未来“秀肌肉”的方式各异。

　　广州：

　　·国家中心城市、综合性城市门户城市;

　　·增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，培育提升科技教育文化中心功能，着力建设国际大都市。

　　深圳：

　　·中国特色社会主义先行示范区、全国性经济中心城市、国家创新型城市;

　　·加快建成现代化国际化城市，努力成为具有世界影响力的创新创意之都;

　　珠海：

　　·全国唯一与港澳陆地相连的湾区城市、珠江西岸核心城市;

　　·高水平建设珠海横琴国际休闲旅游岛、作为龙头建设珠江西岸先进装备制造产业带

　　佛山：

　　·突出打造制造业创新中心，打造美食之都;

　　惠州：

　　·高水平打造惠州粤港澳绿色农产品生产供应基地;探索开通香港-深圳-惠州-汕尾海上旅游航线;

　　中山：

　　·深度挖掘和弘扬孙中山文化资源;推进生物科技医疗创新;

　　江门：

　　·建设大广海湾经济区;加快江门银湖湾滨海地区开发;

　　肇庆：

　　·珠三角连接大西南枢纽门户城市;内地供港澳食品安全重要保障区。

资料来源：粤港澳大湾区发展规划纲要、平安证券研究所