房地产行业是最容易产生富豪的行业。在刚刚发布的《2016碧桂园森林城市•胡润百富榜》总榜中,地产行业上榜富豪财富总和为各行业最高,但上榜人数占比从去年的16.1%下降到了15.4%。
胡润研究院18日发布胡润百富榜子榜之一《2016胡润房地产富豪榜》,这是胡润研究院连续第十一次发布“胡润房地产富豪榜”前50名。与胡润百富榜总榜不同,房地产富豪榜只计算企业家在房地产领域的财富。
根据榜单,62岁的首富王健林及其家族以1150亿元第六次成为“地产首富”; 58岁的许家印以505亿元上升两位到第二,恒大今年前三季度销售首次超过万科,登上行业第一位置;75岁的北京地产女王陈丽华以490亿位居第三。
粤派实力最强
从企业总部来看,广东增加6人,时隔五年多强势回归,超过北京成为最多地产富豪设立企业总部的地区,有18位上榜;北京今年减少2位至14位,退居第二。浙江超过福建排名第三,有5位上榜。
广东是改革开放的前沿,房地产市场发展也最早,市场化程度也最高,整体实力也最为强劲。第一财经记者统计发现,去年的房地产百强前10名中,广东就占了6家。
在广东,房企巨头不仅有“招保万金”(招商地产、保利地产、万科、金地集团)四大国有控股房企,民企里有威震全国的华南五虎(恒大、碧桂园、富力、合生创展、雅居乐、),更有去年以来因万宝之争而声名在外的宝能,以及星河湾、佳兆业、花样年、奥园、卓越、时代、龙光、茂业、敏捷等一众品牌实力房企。
2002年,富力地产通过招投标斥资32亿元拿下了北京广渠门东五厂“高价地”,在业内引起轰动,打响了粤派房企“北伐” 的第一枪,现在粤派房企已经在全国房地产市场开花结果。而当初的粤派房企也大多完成了全国战略的布局。
敢于创新、务实内敛、细腻精致、讲究“风水”,是粤派房企的一大特色。同时,或许是由于语言和文化(比如很多广东企业家习惯了说粤语,普通话表达不够流畅)等因素,相比“北派”的张扬和抽象,粤派地产的沉稳和务实一直令人瞩目。
比如,在广东的地产富豪里,你几乎看不到类似像潘石屹、孙宏斌、冯仑等喜欢玩微博或者在媒体面前发表观点的,也看不到类似宋卫平这样用《论语》里的话来考应聘者的。广东的富豪们,奉行的是务实、低调。
在华南一众地产民企中,出新闻最多的当属恒大,老板许家印来自河南,并不精通粤语的他与低调的粤商还是有较大差别。
在广东之后,北京是地产富豪设立企业总部第二多的地区。都说一方水土养育一方人,来自一个地方的企业,总会带有一些共性。对于北系房企的特点,可以用“大气粗犷、风格硬朗”来形容。北派开发商在个性方面,也远远比南派要张扬。刘晓光、冯仑、任志强、潘石屹等一批“名嘴”,用他们敏锐的思考和犀利的言论,把“北派”张扬的个性发挥到了极致。
当然,位居北京的地产企业总部中,有不少是属于在其他地方发展壮大后,总部迁过来的,比如万达的总部就从大连搬到了北京,同样情况的还有王健林的小兄弟孙喜双创办的一方;龙湖地产的总部也从重庆搬到北京。
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