高房价导致房屋保险保费过高 你愿意给房子买保险吗

　　龙卷风过境，昔日美丽的村庄被夷为平地;洪水来袭，砖瓦结构的农房轰然倒塌……今年以来，极端天气导致许多民房受损。对那些灾后返乡、重建家园的人们，除了民政救济和社会救助之外，商业保险能否提供帮助?目前市场上的保险产品有没有满足实际需求?我国房屋保险市场为什么总是不温不火?

　　保障水平够不够?

　　现有的住宅险种看起来“琳琅满目”，但仍有市场空白点，不少房子还是“三不管”

　　在北京打工的老魏最近很关心房屋保险的事。来京之前他刚在河南老家盖了新房。“这次南方发大水挺吓人的。我的房子挨着水库，房顶还没堤坝高，心里真不踏实。”他对记者说，不知有没有适合他家房子的保险?

　　我们不妨先对国内房屋保险体系做一个简单的梳理：

　　保险公司一般都有针对住宅的纯商业险种。多年来，各保险公司将房屋保险作为主险，将非毛坯险、室内财产险作为附加险打包出售。这类保险一般不承保洪水损失，少数承保地震损失的，要求必须是钢结构住宅，且有20%的免赔额。如某公司推出的“家庭财产综合保险”，年缴费100多元，可获得包括房屋损失、非毛坯装潢损失、盗抢损失等累计30多万元的赔偿，其中房屋损失保障20万元。

　　由地方财政补贴保费的政策性房屋保险，近年来也频频亮相。

　　比如，保障非巨灾、针对地方性极端天气的农村房屋保险，最早由福建省试点，承保台风损失，政府补贴部分或承担全部保费，根据房子损毁程度给予每户一两千元至数万元不等的赔偿。近年来，浙江、贵州、江苏等地纷纷开展农房统保惠民工程，保障不断“升级”。2015年安徽山区、库区农房统保金额已升至30万元，责任范围包括全部雨灾以及风灾。

　　又如，宁波洪水巨灾保险试点，2014年设立，由市财政每年出资3800万元向中国人保购买，为全市1000万城乡居民及外来人口因台风、暴雨和洪水等灾害造成的人身财产损失提供赔偿。台风洪涝导致居民房屋进水超过20厘米、房屋倒塌一间以上或屋顶被掀1/2以上即可获赔，每套住房年累计最高可获2000元赔偿。2015年“灿鸿”台风过境，宁波5万多户被水泡的人家大多拿到了补偿款。

　　再如，云南大理农房地震保险试点，保费由省、州、县三级政府财政全额承担保费，诚泰财险等5家公司成立共保体，对5级(含)以上地震造成的农村房屋损失提供保障。今年5月大理州云龙县发生5.0级地震，民房倒塌、损坏6500多户，地震保险共保体共支付赔款2800万元，根据各家损失程度核发到户。

　　7月1日，城乡居民地震巨灾保险新鲜出炉。这一巨灾保险产品由居民自费投保，保监会“监制”条款，45家保险公司共保，为城乡居民住宅、室内附属设施因破坏性地震振动及其引起的海啸、火灾、火山爆发、爆炸、地陷、地裂、泥石流、滑坡、堰塞湖及大坝决堤造成的水淹致损提供保障。其中，钢结构住房最低保额5万元，每年保费12元;最高保额100万元，年保费240元。砖木结构的房屋最低保额2万元，年保费24元;最高保额10万元，年保费120元。

　　不过，现有的住宅险种看起来“琳琅满目”，却还是没有适合老魏的。“我们老家没有农房统保政策，商业保险公司的家财险不保砖木结构的房子，国家统一的巨灾保险又不保发洪水。你看，算来算去还是‘三不管’，投保无门呀。”老魏说。