高房价导致房屋保险保费过高 你愿意给房子买保险吗

　　专家认为，房屋保险应该成为居民家庭风险安排计划中的必需品。

　　除了天灾人祸致损，房屋本身也有“保质期”的问题。

　　改革开放后，很多地方大干快上建造了一批住宅。但当时市场经济刚起步，规范标准体系跟不上建设速度，加上技术和资金等因素，建筑工程质量不尽如人意。

　　按照我国《民用建筑设计通则》规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而，曾有住建部门的负责人感叹：“我国是每年新建建筑量最大的国家，但很多房屋的质量只能持续25至30年。”这意味着上世纪八九十年代开始大量建造的钢筋混凝土居民住宅，有必要通过保险加一道“安全锁”。

　　房屋保险能发挥风险管理作用，提高居住的安全系数。

　　“房屋保险不止于事后补偿，费率浮动能提高居民、物业对房屋安全的重视。”郑伟介绍，在房屋保险普及的发达国家，保险公司对各居民小区评定的房屋保险费率水平，能指导购房者评估地下管网、社会环境等“看不见的质量”。同时，没有投保的房屋很难顺利出售。

　　对外经贸大学教授王国军认为，要力推由住宅开发企业投保的房屋建筑质量强制责任保险，作为房屋保险的配套。“在投保时，保险公司为了降低业务风险，会对建筑质量从源头把关，你会看到很多保险公司的安检员频繁出入建筑工地，提前介入工程的勘察、设计和施工。对购房人来说，当房屋过了维修期，即便开发企业已不存在，房屋出了质量问题，仍可以找保险公司索赔。”

　　“保险具有风险补偿和安全管理的双重作用，应该用市场手段和行政措施，使其具有一定的覆盖面，能全程参与住房安全管理，也降低了承保、投保成本。”朱铭来说。