【掌柜日报】6月深圳一二手房成交量环比下跌 楼市整体趋稳

　　在趋于理性的楼市环境中，人们更关注刚需项目品质和性价之间的优势。地段区位优势越明显、配套完善度越高的产品，才更能得到置业者的青睐与认可。

　　龙岗与宝安二手房均价微幅下滑

　　6月，全市二手住宅均价为53211元/平，环比上升0.6%;各区来看，龙岗均价小幅下滑0.2%，宝安微幅下滑12元/平，其余各区均价皆上升。其中，龙岗均价39887元/平，均价为各区最低;福田均价涨幅最大，均价69594元/平，环比上升2.0%。

　　分区来看，各区成交量皆出现大幅下滑。盐田跌幅最小，成交155套，环比下滑15.3%;其他五区跌幅皆超过2成，其中龙岗跌幅最大，成交1365套，下滑22.8%。

　　从样本房源的涨跌区间上来看，上涨房源占比达59%，较上月增加5%。其中，上升0%~5%的房源占比为40%，上升明显。下滑的房源占比减少，下滑0%~5%的房源占比为24%。

　　总体来说，6月份深圳楼市总体呈现稳中有降态势。从政策面来看，今年控地价更为严格，多地出台政策控地价，房地产资金也相应紧缩，导致房贷额度不足，利率上调，市场氛围趋于平稳。正是在多重因素影响下，从而导致6月份深圳市场成交下滑。预计后市走势缓慢回升，未来成交有望止跌企稳。