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【掌柜日报】6月深圳一二手房成交量环比下跌 楼市整体趋稳

桂林房地产网-房掌柜 2019-07-04 11:46:31来源:房掌柜 刘语涵
[摘要]6月深圳新房成交3506套,环比下降超两成。

  在经历了5月份的楼市成交旺季后,6月份新房成交量有所下降,虽然市场上仍有大量刚需未消化,但深圳购房者变得越发理性和谨慎,深圳楼市目前已经进入了一个相对稳定的阶段,整体增速放缓。

  一二手住宅成交量环比下跌

  统计显示,6月深圳新房住宅成交3506套,环比下滑23.87%。本月成交面积为33.73万平,环比下滑23.68%。2019年上半年深圳新房住宅累计成交17681套,同比上升38.09%;面积合计172.05万平,同比上升33.51%。

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  6月深圳二手住宅成交5798套,环比下滑21.3%,同比也下滑了5.1%。成交量连续两个月下滑,二手均价小幅上升0.6%,为53211元/平。

  从供给侧来看,6月深圳全市新房住宅预售项目有八个项目获批,批售面积约43.6万平。6月新房住宅有八个项目开盘,推售面积合计52.3万平。

  224亿溅起的深圳楼市浪花

  尤其值得一提的是,6月24日,深圳一次性出让5宗居住土地,30多家企业经过3小时300轮竞拍后,最终以近224亿元成交价结束鏖战,刷新了20年深圳土地招拍挂市场记录,居住用地的有效供应,也大大稳定了市场对未来房价走势的预期。

  业内人士分析,如今依旧处于“稳地价、稳房价、稳预期”的主基调背景下,调控政策不会放开,楼市稳健将会是常态。

  90平以下小户型产品成交1721套

  分区域来看,6月深圳成交面积最大的区域依然为宝安,成交面积为9.7万平,占全市成交的28.67%。龙岗和坪山分别以6.84万平和5.24万平的成交量位居第二第三。

  龙华、坪山、光明和大鹏新区四个区域为首次独立公布成交数据,故本月未显示成交面积涨跌幅。其他区域中仅福田和南山成交面积出现上升。

  从户型来看,6月深圳小户型产品90平以下的户型成交1721套;改善型产品90-144平户型成交1704套;大户型产品144平以上的户型成交81套。

  6月万科星城以428套的成交量夺得深圳6月销售冠军。排名第二和第三的分别是奥园翡翠东湾和星河天地。

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责任编辑:梁珮瑜

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