【掌柜日报】刚需置业选择！实探城南5家楼盘 最低2.4万/㎡

但因产品不同，实际价格也不同。其中，复式房源因面积小，总价低，往往成交单价相对更高，正常在3.3万-3.8万/㎡，总价在165-190万之间。而平层房源面积较大，一般为刚改户型，目前成交均价在2.6万-3万/㎡之间，总价多在320-360万左右。

今天实探发现：蓝岸尚城自带底商，目前多为火锅店、网咖、母婴店、理发店等，南侧还有菜市场，对生活来说相对便利。同时，小区西南侧自带幼儿园，业主可以免去接送孩子的烦恼。但该小区拿地时间为2005年，至今已经过去14年多，使用年限有所缩减，想买的需要注意下。

3、春江新城一期

春江新城一期作为铁心桥早期的拆迁安置房，由雨花台区城镇建设混合开发总公司于2005年建成，目前也是由瀚宇物业进行管理，物业费0.5元/㎡/月。之前整个一期历经14年风雨洗刷，已经破旧不堪，小区管理也比较懒散。该小区自2018年底开始进行老旧小区改造，并于今年上半年完成，目前外立面风格统一，看起来比较新。

整个春江新城一期主要由4个组团构成，分别为将军坊、正和坊、鸿觉坊、沁顺坊，共65栋楼2400多户组成，体量巨大。

由于小区早期为拆迁安置房，目前居住多为手握多套的拆迁户，房源出租众多，加上区域紧邻三江学院、南京软件谷等，房源租赁程度相对火热，租金也比较高。二手房房价来看，四个组团差距不是很大，除将军坊均价在2.5万/㎡左右，其他三个均在2.4万/㎡左右，主要是因为将军坊靠近小区正门，西侧为南京地铁S3号线春江路站，出行相对便捷。