【掌柜日报】刚需置业选择！实探城南5家楼盘 最低2.4万/㎡

对于老南京人来说，老城南才是他们的根。但就南京楼市来看，现在的城南主要是秦淮、雨花区域的部分板块，如南站、安德门、雨花“两桥”地区等。

但像南站、安德门等热门区域，新房限价3.5万/㎡，二手房4-4.5万/㎡的价格对于刚需来说，有点承受不住。但好在雨花“两桥”地区还有不少性价比较高的二手房源，值得刚需考虑。

近年来，随着雨花台区加大对“两桥”地区的改造力度，区域的发展已经有了翻天覆地的变化。南京地铁S3号线的开通，结束了区域多年无地铁的历史，2站南站，4站河西南，将区域的发展同南站和河西南紧密联系起来。商业方面，楚翘城、雨花客厅、世茂52+陆续开业，也给区域华为等软件人才、周边居民带来新的购物消费场所。

加上自2018年来，区域部分老旧小区翻新改造，使得外立面焕然一新，提升了居住环境。随着区域发展、配套完善，已经有不少刚需置业者在此安家。今天，掌柜君就重点实探了铁心桥地铁站和油坊桥地铁站周边的二手房，给大家带来置业最新消息。

1、万科金色里程

万科金色里程距离南京地铁S3号线铁心桥站约600米，是由南京金域蓝湾置业有限公司（万科）于2010年建成，整个小区共有10栋楼，共1041户，主要包括复式和平层房源。物业也是万科物业，费用为2.4元/㎡/月。虽然物业维护及时，但历经9年多雨水洗礼，部分楼栋外立面已经破旧，甚至起皮脱落。

作为万科置业首次进驻城南，开发的第一个楼盘，在2009就卖出了1万/㎡左右的价格，在区域也属于高价。与周边其他二手房小区不同的是，万科金色里程没有底商，仅小区南门两侧有部分配套商业。

这也在一定程度上造成，该小区一直是区域高端楼盘。据周边中介工作人员表示，万科金色里程的价格一直比周边二手房小区高出不少，目前业主挂牌价多在3.2万-3.5万/㎡，实际成交在3.2万-3.3万/㎡左右，具体来看，主要是70多平的复式房源比较好卖，总价在230万左右，实用性也比较强。购房群体主要还是以周边地缘客，以及在软件谷工作的年轻人为主。