楼市逐渐进入调整期 房企拿地态度谨慎将成为主旋律

　　例如中梁，节后已经在长沙、天津、苏州各落一子，加快了布局二线的脚步。加上2018年已经进驻了杭州、合肥、成都、武汉等城市，回归二线战略卓见成效。

　　此外，此次布局上有战略性突破的还有中骏、北大资源等企业：中骏2月20日以6.17亿拿下佛山高明区1宗商住地块，不但是首次进驻佛山，更是首次进驻广东省，本次一举进驻粤港澳大湾区，战略意义较大。

　　另外，北大资源拿下开封的6宗含宅地块，对于深耕华中区的战略有很大助力。

　　此外，阳光城、正荣集团两个闽系老牌房企，开年以来分别在福州拿地，深耕大本营的同时，积极完善海峡西岸城市群核心城市的土地储备。龙光地产、雅居乐、佳兆业等本土房企也继续深耕大湾区，站在未来，进行先期安排。

　　就2019年土地市场整体走势而言，同策咨询研究部总监张宏伟则分析称，从大趋势以及房企策略角度看，2019年土地市场重点会回归二线城市。一线城市虽然也比较好拿地，但是由于一线城市推地量比较少。所以，房企会将重点放在二线城市，如省会城市、计划单列市等经济发展情况比较好的城市会作为布局重点。

　　在当前市场格局下，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为土地市场的交易，企业是会受到资金方面的压力，当然随着两会各类激励政策的出现，后续预计会形成较好的拿地节奏和态势。

　　整体来看，在融资依然偏紧、政策尚未转向情况下，谨慎依然是2019年企业拿地的主旋律。

　　随着大部分房企进入状态，未来土地市场热度会进一步提升，竞争也会加剧。

    （房掌柜整理来自界面楼市上海、中国新闻网、证券时报、中国证券报）