对此,南京地产资深评论员尹霄飞认为,东莞出台的“两天无理由退房”新规,是房地产行业发展的一种进步,对于购房者来说绝对是重磅利好。因为在当前楼市大的营销环境背景下,很多购房者在置业时,其实并没有充足的时间来考虑自己想买的户型、价格多少就匆忙签了合同,结果发现买的房子并不是自己想要的,后悔不想买了。而该新规给购房者两天缓冲的时间,决定是否出手,进而做到了保护消费者的权益。
同时,尹霄飞坦言,这一新政的出台对于开发商前期的销售工作要求更高了。开发商应让楼盘信息更加透明化,卖房时销售工作做得更充分,才能最大程度的避免买房人反悔退房。尤其在楼市旺季的时候,这种“无理由退房”新规,起到的效果会更明显。
至于南京会不会跟进这一政策,尹霄飞表示,东莞出台的“两天无理由退房”新规,是全国首例,具有风向标意义,可能是试点城市。从长远来说,南京楼市有可能跟进这一政策,但短期内估计很难会实现。
此外,地产经济学家邓浩志表示,这个新规避免了购房者一时冲动买房,保护了消费者的利益,划了一条缓冲线。但对楼市产生的影响不大,因为它不会改变供需关系,只是给买房人多两天的冷静期而已。
还有专家认为,无理由退房政策对于购房者来讲,多一种权益保护,减少购房者因不理性、冲动购房、不了解政策、不了解楼盘、与销售员沟通环节出现信息不对称、销售现场信息不透明,亦或被销售现场连环“逼定”策略等情况而产生的无法追回定金的损失。
减少因以上问题而产生的开发商与购房者的纠纷,增强购房者买房的体验感,营造出更加公平自由的购买环境。
总的来说,房子,几百万的消费品,有了“无理由退房”新规保驾护航,购房者的心会更踏实,但是这一政策执行起来会否有难度,我们拭目以待!
2022-02-17 10:28
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