【掌柜日报】维护消费者利益 购房者买错房有“后悔药”吃了

并且，购房者签了认购书，开发商不可以反悔不卖，如果开发商不能按时签约，需返还购房者双倍定金。此外，若根据认购书条例，若开发商在购房者支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，开发商应当向购房者双倍返还定金。

截至目前，东莞是国内唯一一个正式出台“无理由退房”政策的城市。毫无疑问，这一创新性政策的出台，无疑是站在了保护购房者利益的角度，对开发商进行了约束，从而保护了消费者的权益。

房企承诺“无理由退房”

吸引购房者买房是目的

其实，“无理由退房”一事，对于南京购房者来说并不陌生。去年12月份，六合楼盘荣盛鹭岛荣府推出“无理由退房”活动。

据了解，该盘针对青宁组团房源，承诺准业主无理由退房。只要满足退房条件的业主，就可以无理由退房。除了退还房款外，买房人还能获得一笔年息8%的补贴资金。

不过，荣盛的这个“无理由退房”是有前提条件的：只有在2018年12月2日-2019年2月25日期间购买鹭岛荣府青宁组团的业主，才有资格退房；另外，办理退房的仅限交房后一个月内，开发商只对购房者的全款或首付部分补款8%，按揭贷款部分可以补偿购房同期的房贷基准率，不退房则不享受补款。

不得不说，荣盛此举确有“艺高人胆大”之意，项目负责表示，荣盛敢在这个时候承诺客户不满意可退房，是对荣盛的房子有信心。而有业内人士认为，荣盛推出的“无理由退房”， 不排除为新房加推造势的可能性。

应该说，房企承诺的“无理由退房”，更多的是开发商给购房者开出的一份买房“保险”，一颗定心丸，归根到底还是营销噱头，为了博得买房人的眼球，诱使更多购房者下单。

但是不难发现，房企推出的“无理由退房”，与此次东莞出台的“两天无理由退房”新规大有区别，更贴切的来说，东莞即将实施的“无理由退房”，真正意义上做到了“无理由”。这绝对是购房者的福音。

“无理由退房”新规 对楼市有何影响？

通常情况下，任何一个城市出台新的楼市政策，购房者都会关心这个新政对楼市会产生怎样的影响？自己所在的城市会不会跟进？

不夸张的说，此次东莞的“两天无理由退房”新规具有划时代意义，这成为购房者买房的“后悔药”，保护了消费的利益，对房地产的健康发展起积极作用。