2015宜宾主城楼市库存近万套 去库存2016仍将唱主角

　　度过了一年行业下行期，历经了漫长低迷期的宜宾楼市，在岁末略有回暖。第四季度宜宾商品房签约量达到10075套，签约量大幅上升的同时，价格相对保持平稳，实现顺利收官。

　　2015年，随着宜宾购房补贴等“新政”的实施，对全市存量房去化产生了较好的效果。数据显示，宜宾主城包括翠屏区、临港区和翠屏新区在内，库存量近万套，在2016年，宜宾楼市去库存依然唱主角。

　　楼市新政力促“去库存”

　　据宜宾市统计局公布的数据显示，上半年宜宾市购房补贴等“新政”的实施，对全市存量房去化产生了较好的效果。商品房成交137.84万平方米，同比增长25.4%，其中翠屏区(不含临港开发区)商品房成交量为41.2万平方米，同比增长41.1%。

　　相关业内人士认为，上半年，不论是从国家，还是地方都出台了一系列“救市”政策，这期间宜宾楼市也出现了回暖。例如，在主城区购房补贴政策生效的第一个月，商品房成交量就出现大幅上涨，销售备案数达到1841套，成为近两年备案数量最多的一个月。政策的调整，使部分正在观望的购房者出手购房，宜宾楼市出现了一个购房的高潮，但也透支了未来一段时间的购买力，要进一步去库存，还需地方政府与银行的合力。

　　楼盘“花式”营销各领风骚

　　在楼市低迷期，为了增加销量，宜宾各房地产商可谓频放大招，楼盘“花式”营销各领风骚。从10月31日“2015环球国际马戏狂欢节”宜宾站迎来首场表演开始，每天都有数千人前来看房和观看马戏表演。尽管主办方是斥巨资引入，但“2015环球国际马戏狂欢节”前来宜宾巡演，也为邦泰国际社区增加颇多人气，销量也相对上升不少。

　　另一方面，宜宾楼市可谓是星光灿烂，好戏连台，各家房企纷纷邀请明星助阵，为宜宾市民带来了一场场视听盛宴。如此“花式”营销，也是费尽心机。

　　1月7日，记者从相关部门获悉，2015年，通过政府出台新政以及房地产商齐发力，对于宜宾楼市而言，尽管前三个季度表现差强人意，但第四季度依然整体迎来强劲上升。第四季度商品房签约量达到10075 套，全市住宅建筑均价为4376.68元/㎡，签约量大幅上升的同时，价格相对保持平稳。

　　据悉，“新政”的实施，无疑对全市存量房去化产生了较好的效果。数据显示，宜宾主城包括翠屏区、临港区和翠屏新区在内，库存量仍有近万套，在2016年，宜宾楼市去库存将依然唱主角。