南宁仙葫利源商住城数百栋楼无物业管理 想缴水费无人收

4 方向

目前正在做方案 问题将逐步解决

各方都不愿收水费，“一户一表”无法装……这样拖下去，总不是个办法。

对此，绿城水务答复记者称，仙葫利源商住城小区为总表用户，针对目前小区的管理现状，若需申请进行“一户一表”的统一改造，建议由辖区仙葫管委会牵头、社区等部门指导小区成立业委会或临时管理机构，推举代表牵头组织，提供相关材料向绿城水务申请改造。

在小区完成“一户一表”改造前，根据《南宁市供水节水条例》，贸易结算水表（即总表）后的设施由用户负责维护管理，建议由仙葫管委会牵头、社区等部门指导小区寻求临时管理团队，广房公司配合提供原抄表名册和交费资料，恢复小区内部的水费抄收。

“这些问题也不是‘死结’，总有解决的办法。”广房公司有关负责人表示，他们已派人逐户打电话征求意见，其中有80%住户愿交钱进行“一户一表”改造，尚有20%住户暂不同意，“如果绿城水务需要住户的材料，我们会全力协助，全部提供给他们”。

针对利源商住城的问题，南宁仙葫管委会有关负责人表示，他们已组织相关部门召集广房公司和绿城水务进行磋商，目前利源商住城先正常用水，绿城水务正在制作供水管网改造方案及预算，所有问题将会在各方积极协调下逐步解决。

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位于南宁市仙葫开发区的利源小区，现有住宅楼520多户，住房3000多套，却只有一条直径150毫米的进水管，承担着整个商住城的供水。由于近两年来小区入住率显著提升，这条水管的供水能力明显不足，3楼以上住户经常被停水，用水往往要等到深夜甚至凌晨。据了解，利源商住城系业主自建房，地皮则统一从原广西房地产开发总公司购得。业主反映说，当初购买土地时双方合同约定，房地产商负责“通电通水通路”，如今房地产商却在推脱。房地产商则称，双方早已履行完合同，业主如需改造供水设施，应自行集资解决。

业主

大热天停水 生活很悲催

5月28日南宁市天气炎热，这让仙葫开发区利源商住城的业主更揪心了。原来，随着近两年来利源商住城入住率提高，原先的供水管道供水能力明显不足，使该小区3楼以上住户经常处于停水状态。

29日上午，看到记者前来采访供水问题，七八名业主立即把记者团团围住。业主黄先生告诉记者，利源商住城520多户居民楼的业主，都是从1996年起，陆续从原广西房地产开发总公司处购买地皮，然后统一盖成6层高的居民楼。“仙葫开发区距离市区比较远，刚建成的居民楼入住率不高。如今，入住率大幅提高后，供水问题日趋严重。现在每天除了深夜和凌晨，3楼以上住户基本全天处于停水状态。”有业主反映道。

记者在利源小区了解到，业主的房子主要用于出租，而由于供水问题，使房屋租金一降再降，严重影响出租收益。究其原因，整个商住城只有一条直径为150毫米的供水管，难以承担520多户居民楼的供水需要。

业主周先生向记者展示了一份《土地转让合同》，其中第四条约定：“甲方（房地产商）负责乙方（业主）申请用地的通水、通电、通路，乙方可按甲方提供的建设规划以及建设管理规定进行施工建设。”然而，根据该条内容，利源商住城的业主代表多次找原房地产商协商，请求对方出资整改供水设施，但是均遭到拒绝。 

地产商

合同已履行完 彼此互不相欠

当日下午，记者找到原广西房地产开发总公司发现，该公司现已更名为广西广房房地产开发有限公司。公司物业部经理吕辉在获得公司授权之后，接受了记者的采访。

吕辉告诉记者，利源商住城占地共230亩，原先是一片丘陵，系该公司出资平整以后，分别出售给538住户按统一标准自建住宅楼的，如今已建成520多栋。

吕辉认为，当初安装配套供水设施，供水能力是根据水务公司的要求和标准设计的，并经过验收合格方可开通使用。如今事隔多年，当初合同中规定的“通水通电”，实际是为了满足业主建房所需，而非今后无限期保证居民供水供电。再说布了管以后，十几二十年都没出现供水问题，只能说近两年来仙葫一带发展快、人口大量增加、附近新建楼盘增多，可能是这些因素导致供水紧缺。

“业主付清购买地皮的钱，公司把地皮交付业主，并保证通水通电使业主顺利建成房屋，双方的合同实际已经履行终结，彼此互不相欠，谁也没有理由再去找另一方算后账。”吕辉认为。

至于利源商住城的供水问题，究竟该如何解决？对此疑问，吕辉提出了自己的建议。他说，如果需要改造供水系统，应该选出业主代表，然后向供水企业提出申请，由供水企业根据实际用水量重新规划设计，所需改造费用由利源商住城全体业主共同分担。