房地产强政策背景下 石家庄趋紧的楼市与诡异的市场

编者按：

2018年，对于石家庄房地产市场来讲，依旧不容乐观，上半年的房地产市场依旧是政策主导。据房掌柜统计，2018年1-6月份，石家庄共出台了20余条与房地产业相关的政策法规，而这些法规的背后，无疑是政府围绕“房住不炒”这一主题所开展的一些列工作。

从结果来看，2018年上半年，石家庄房价维持了平稳的态势。然而，正如业内人士所说，政策是把双刃剑，在实现了房价平稳的目标之后，石家庄房地产市场又将朝着怎样的方向发展？开发商、购房者及政府三方的利益该如何权衡？这无疑将是下半年楼市发展的待解命题之一。

本地篇

政策一：鼓励被动式建筑发展

2月14日，石家庄市人民政府发布《关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见》。该《意见》指出，为打造低碳石家庄，实现绿色崛起，高标准推进石家庄市建筑节能工作，加快推进被动式超低能耗建筑发展。

政策二：开展购房公积金贷款专项整治

3月14日，石家庄住房公积金管理中心官网发布《关于开展拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动的通知》（以下简称《通知》）。通知显示，石家庄住房公积金管理中心和石家庄市住房和城乡建设局决定，2018年3月10日至5月31日，在全市范围联合开展开展拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，进一步规范房地产开发企业和房屋销售中介机构销售行为。

政策三：加入抢人大战

3月20日，石家庄市政府对现行人才绿卡政策进行调整：各县、市、区引进全日制硕士学位研究生、大学本科一批录取的高校全日制学士学位毕业生，可享受五年内每人每年可享受房租补助，其中中心城区5000元；引进其他全日制学士学位毕业生，五年内每人每年可享受房租补助，其中中心城区2000元。

政策四：2018年度供地计划出炉

3月26日，石家庄市政府官网发布《石家庄市人民政府关于印发石家庄市2018年度国有建设用地供应计划的通知》（以下简称《通知》）。《通知》显示，2018年度石家庄市国有建设用地供应总量控制在854.64公顷以内，其中拟通过出让方式供应国有建设用地550.80公顷，占供应总量的64.45%；拟通过划拨方式供应303.84公顷，占供应总量的35.55%。

其中，长安区供地233.04公顷，桥西区供地118.61公顷，裕华区供地99.61公顷，新华区供地99.74公顷，高新技术产业开发区供地270.17公顷，井陉矿区供地33.47公顷。

3月28日，中国土地市场网发布《鹿泉市2018年度国有建设用地供应计划》。《计划》显示，鹿泉区国有建设用地供应总量控制在311.7012公顷（4675.52亩）以内，较2017年（304.4555公顷）的供地计划增加了7.2457公顷，同比增长2.38%。供应计划的计划期为一年，计划期限为2018年1月1日至12月31日。