房地产强政策背景下 石家庄趋紧的楼市与诡异的市场

6月28日，中华人民共和国住房和城乡建设部网站上发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等七部委严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，针对近期房地产市场乱象，决定在2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

掌柜解读：从全国政策来看，房地产调控政策持续趋紧这一趋势在短期内仍难以改变。而在这一背景下所诞生的抢人大战和摇号抢房这两个现象成为了今年上半年全国楼市的两大事件之一。

延续了去年二季度以来的人才政策，今年上半年的抢人大战掀起多个高潮。据统计，全国共有60多个城市密集出台人才政策，这其中就包括了京沪等核心一线城市及西安等普通二线城市。据相关数据显示，在西安发布人才新政后，2018年上半年西安落户人口突破了50万。而天津出台人才新政后，更是出现了连夜排队落户的现象。

对此，业内人士解读为，通过户籍人才政策放松加快人才落户，使得高质量人口在城市间再平衡，将对城市未来经济发展和房地产市场形成新一轮支撑。

此外，作为上半年全国楼市另一特点，摇号抢房成为了调控背景下的新现象，从西安融创“摇号门”事发，融创国际长安街一号项目差点成了西安住建部门公务员的家属院，到深圳“5000万蹲”，再到杭州万人摇号抢房，这一看似公平的买房政策下，隐藏着诸多待解的诡异与潜规则。