房企四季度冲刺中竞争将更激烈 华润龙湖等积极拿地

三季度既包括传统的“金九银十”，也是各家房企蓄力、蓄地的大好时机，各种的消息频传。通过对标杆房企前三季度销售额、买地情况以及三季度的销售分析，2015年，领军房企依然持续发力，央企优势凸显，在各方面表现抢眼，预计在四季度的冲刺中竞争将更加激烈，而如此追求，完成全年业绩应该是意料之中。

1 恒大提前撞线 央企势头强劲

截至三季度，标杆房企销售目标达标均比较理想，恒大的销售目标完成率依然保持领先的态势；值得一提的是，据已经发布10月业绩的房企数据显示，恒大已经第一个提前完成全年任务，达到1545.3亿元，而万科则成为首个撞线两千亿的房企，前10月销售额达到2041.2亿元。而从表格中还可以看到，央企保利、中海的销售势头强劲。业内人士指出，得益于一线城市中高端市场的热闹，中海在提高了全年销售目标的情况下，完成率依然接近七成；而身处第二梯队的华润表现也很勇猛；而受到政策宽松，房企加大供应的推动，大多数房企年内业绩达标将成为大概率事件。

2 季节因素凸显 万科持续领跑

和二季度相比，三季度房企的销售金额出现了不同程度的下滑，其中位于第一梯队的龙头企业，除了万科、绿地保持了小幅度上涨，其余房企均出现下调。研究人士认为，业绩的下滑主要是因为季节性因素所致：7、8月份，大多房企在经过半年的业绩冲刺后，在推案、营销等方面没有太大动作，而在四季度各家都将对全年的销售目标发起冲刺，预计将会超越三季度。

3 华润巨资买地 万达低调拓土

今年以来包括华润、万科、保利、首开、龙湖等企业拿地的积极性集中爆发，无论是拿地的规模还是金额均处于历史高位。事实上，根据中原数据统计显示，20大标杆房企在2015年合计拿地金额已经达到了3317亿元，这一金额已经超过了2014年全年，预计最后的拿地总金额有望超过4000亿元。