实探太湖新城两宗地：万元地加身 房价迈进3万+时代

　　①概况

　　位置：滨湖区周新路与立信大道交叉口西南侧

　　土地面积：34982.2㎡

　　土地用途：居住用地、商业用地(其中住宅位于A块)

　　容积率：≤1.6-1.8

　　土地出让起始金：70955万元(对应楼面价为12676.98元/㎡)

　　最高限价：100749万元(对应楼面价为18000.05元/㎡)

XDG-2017-28号地块信息一览

XDG-2017-28号地块规划图

　　②规划设计要点

　　建筑限高：高层≤100M

　　成品住房：新建住宅中成品住房比例不得低于50%

　　物业管理设施：物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4%

　　文化体育设施：建设不少于3500㎡的体育活动中心用房，不少于1500㎡的游泳池(如游泳池为室内，可包含在3500㎡的体育活动中心用房内);文化活动用房一处，建筑面积不小于150㎡，文体活动场地，占地面积不小于220㎡。

XDG-2017-28号地块卫星图

　　二、地块实探

　　从地块所在位置来看，这2宗地块均位于太湖新城板块内，其中，吴都路地块(XDG-2017-29号地块)紧邻万科雅居乐南地块，靠近金匮公园、尚贤河湿地公园，自然环境优越;周新路地块(XDG-2017-28号地块)则与无锡技师学院立信校区一路之隔(周新路)，周边以老小区为主，包括商业等在内的基础生活配套较为齐全。据房掌柜实地探查了解到，目前这2宗地块内部均拆迁完毕，可随时进行开发。