琼北房地产市场成海南置业热点 三月份房价表请收好

琼海：海景房价格一直处于高位

琼海因博鳌亚洲论坛而被世界所知，也成为海南海景房最早盛起的地方之一。相对于琼北其他市县，琼海海景房起点较高，去年海南限售、限售之前均价早已突破15000元/平方米大关，近一年来成交量下降，但是房价波动不大。琼海房源主要分布博鳌和万泉河一带，和文昌一样，琼海市区主要以刚需为主，价格在10000元/㎡以下。博鳌海景房价格一如既往的处在高位，价格区间为15000-21000元/平，但是老盘居多近期鲜少有新房源入市；万泉河附近以河景房源为主，价格在10000-15000元/平之间，优势便是环境静谧适合养生养老。

澄迈：价格“成倍涨”

澄迈被称为“世界长寿之乡”得益于它的气候、富晒土壤，地理位置借助于和海口接壤被誉为“海口后花园”，成为海口楼市有效候补地带。随着西海岸各大大型娱乐设施的相继完善和投入使用，澄迈盈滨半岛旅游度假区优势凸显，房价也有所上浮，目前价格在12000元/平左右。而其余房源大部分集中在南海大道的老城一带，各大养老特色楼盘扎推。随着海口房价的上涨和限购政策，该区域房价从去年均价8000元/㎡左右上涨至现在的13000元/平左右。

儋州：海南恒大海花岛“一支独大”

一谈起儋州就不会不知道天天在央视黄金段上演广告的“海南恒大海花岛”楼盘，据了解，2017年儋州房地产开发完成投资103.07亿元，比上年增长32.2%，占全市固定资产投资的比重为47.2%。儋州经济对房地产的依赖程度在全省排在前列，其中“贡献”最大便是海南恒大海花岛项目。除却个别项目价格稍高突破2万元/平大关，而大多数楼盘依然定位在“刚需”价格，均在10000元/平左右。