琼北房地产市场成海南置业热点 三月份房价表请收好

海口：西海岸和城南平分秋色

自从海口力推“中强、西拓、东进、南优”的城市发展策略，各大房企落地开始有了“阵营式”分布，其中“西拓”中的西海岸和“南优”中的城南迅速崛起登上榜首，西海岸有绿地、鲁能、保利、远大、宝龙等房企，城南除了恒大、碧桂园、中南、万达等“大鳄”，观澜湖打造的文旅地产人气颇旺，融创借助“宝地”布局城南开启养生之路。随着市区开发呈现饱和状，外围地段利用环境和交通优势走上刚需之路，各种组合式营销层数不穷。据房掌柜统计，秀英区房源价格在16000-28000元/㎡之间，海景资源成为该区域楼盘价格的加分项。龙华区房源区间为17000-27000元/㎡，其实城南各大楼盘价格相差无几，价格较高为国贸繁华地段所致。美兰区房源不多，其一为高去化量，其二为新房源入市较少，价格区间在于19000-28000元/平，房源基本分布在海甸岛和新埠岛。琼山区的海南绿地城项目“一枝独秀”，承担了该区域大多数的客源，价格区间在于12000-19000元/㎡，价格刚需，成交量高。

文昌：航天城拉动房价“杠杆”

文昌是海南海景房的代表之一，借助海口的“后花园”、航天旅游城之势和天然未开发海景赢得大批忠实购房者，只为环境和名气买单。文昌市区以刚需为主，房源所剩无几，价格区间在8000-12000元/㎡。海景房分布在高隆湾和月亮湾区域，高隆湾优势在于生活配套齐全，随着文昌市区整体往清澜搬迁，优势更加明显，房价也随着海口海景房减少和文昌配套的完善而上涨，价格一般在16000-20000元/㎡；月亮湾以蜿蜒如月亮般的海岸线而得名，海水湛蓝、沙滩洁白、纯天然海景资源成为琼北一带久负盛名的旅游区，海景房价格在12000-17000元/㎡，相对适中。