住建部部长约谈品牌房企之后 楼市下半年走向何方？

泰禾集团副总裁沈力男：过去的调控，是上面想怎么调就怎么调，事先严格保密，事发猝不及防，很是简单粗暴，比如北京通州的商住限购。这次能听取房企意见，是个进步。但从已有的报道来看，参会的大企业居多，一线企业居多。如果要分类调控，还应听取中小企业、三四线企业的意见。

易居智库研究总监 严跃进

易居智库研究总监严跃进：住建部此类调查在于摸底市场。对于目前市场分化以及厦门此前限贷政策的出台，其实住建部也会比较关注，即如何让政策更精准。大体上政策收紧是大概率，主要可能会有10个城市收紧，比如郑州、武汉、福州、天津等城市。此类城市主要为二线城市。但收紧也会考虑房企的感受。对于房企后续的经营策略和投资策略，也是政府部门愿意听取的内容。

同策咨询研究部总监 张宏伟

同策咨询研究部总监张宏伟：约谈房企意味着中央层面已开始注意到城市之间的楼市分化越来越明显。尤其是进入2016年下半年，热点城市的楼市将受到各方面不确定因素的影响。比如，政府开始出台措施“控高价地”、个别热点城市信贷政策开始收紧、市场进入调整期等。