2015年,旭辉一改以往“刚需”形象,推出首个高端品牌——铂悦系,多个城市的相关产品陆续亮相。
正是在此节点,旭辉引入了“绿地系”,并让其接管了上海公司的营销。
当然,“绿地系”的运营能力是毋庸置疑的:2015年10月,上海铂悦滨江项目面世,作为旭辉转型的首个高端项目,上海铂悦滨江推出的公寓产品,在仅仅一个多月的时间内全部卖完。另外,网上房地产数据显示,该项目推出的首批联排别墅共22套,目前仅剩10套房源可供出售。如此成绩,可谓喜人。
某种程度来说,铂悦系是旭辉转型试水高端市场的第一个产品,也是“绿地系”进入旭辉主导运作的首个项目。良好的业绩给了林氏兄弟充足的底气,和更多尝试新鲜事物的决心。
正所谓狭路相逢勇者胜,面对旭辉“500亿王国”的规划,一成不变定会走向死局,庞大的王国需要新的血液和新的发展机遇。所以,与其说“万科系”败给了“绿地系”,不如说“万科系”败给的是“改变的勇气”。
值得回味的是,傅明磊离职后,林中在微信朋友圈表示:“所有流派都会融入旭辉,成为旭辉新的旭辉。在旭辉内部只有旭辉人,不论之前在哪,来了后都是战友伙伴。”,这似乎进一步证实了旭辉内部的“派系之争”。
一季度破百亿了 年目标500亿还会远吗?
再看旭辉一季度的业绩表现,累计合同销售(连合营项目销售)额约110.6亿,这一数额意味着旭辉已经完成了全年365亿销售目标的30.3%。
不仅如此,旭辉2016年3月合同销售(连合营项目销售)额约60.5亿,合同销售面积约34.44万平方米。合同销售均价约1.76元/平方米。
事实上,每年的第一季度因为碰上春节长假,所以都被认为是销售淡季。旭辉能在淡季市场中取得不错的成绩一方面受益于今年市场“异常”的火热;另一方面,旭辉从14年开始注重于产品力的提升,这为它带来的是全国范围的热销。
2022-02-15 09:52
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