成都仅部分银行提高放贷速度 开发商支招缓和房贷荒

　　“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”、“合理确定首套房贷款利率水平”、“及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”。央行喊话银行满足首套房房贷10日后，成都各家商业银行对首套房的房款放贷反应平淡，首套房的房贷利率仍普遍上浮10-15%。　　

　　成都仅部分银行提高放贷速度

　　“房贷荒”在全国蔓延后，尽管央行已经着手喊话商业银行，但是成都大部分商业银行仍对房贷审批非常谨慎，针对首套房的贷款利率并未调整。

　　据中国经济网采访发现，建设银行、中国银行、中国农业银行等国有商业银行，以及成都银行、交通银行等股份制商业银行，针对成都首套房的利率均上浮为10%～20%（仅建行目前会根据客户的资信情况上浮5%～10%).

　　据业内人士透露，只有部分国有银行响应号召，加快了审批速度，但不是所有的银行都会如此。

　　针对首套房房贷的放款速度，多数商业银行客户经理均表示，目前尚未接到上层对首套房房贷调整的通知，仍按照原步骤进行。

　　一位不愿透露姓名的工行工作人员表示，工行之前甚至还停贷过一段时间，现在已恢复放贷，虽然首套房的利率仍需上浮15%，但是已经加快了放款速度。

　　中国经济网从相关途径证实了这一信息，工商银行确实已经开始着手配置贷款规模，提高房款进度。但是，除工行外的其他商业银行目前的房贷放款进度依然缓慢。

　　“每家银行都有自己的风险评估体系，对于房地产现阶段的泡沫及风险把控，有自己的见解和判断，所有也有自己的收紧贷款计划。”锐理数据品牌营销中心总经理郭洁如是说。

　　在四川省社会科学研究院房地产研究中心主任蒋华东看来，当房地产行业受到复杂的经济形式所牵连，银行作为市场的主体，产生“房贷荒”现象是市场发展的产物，这个问题的解决需要一个过程。　　

　　政府微调并不算“救市”

　　央行此举出手调控房贷，源于从去年延续至今的银行房贷紧缩，全国普遍存在停贷现象。

　　据国家统计局最新数据显示，2014年1-4月商品房销售面积和销售金额双双较大幅度下滑，各家商业银行出于房地产风险的考虑，纷纷缩减放贷计划。

　　有业内人士指出，房贷的紧缩会在一定程度上加剧市场观望情绪，这本身就是一种恶性循环。

　　因此，央行的此次举动，被不少媒体解读为政府在出手“救市”。