编者按:330新政、降息、降准、930新政……2015年的中国楼市,在中国房地产行业发展史上留下浓墨重彩的一笔。在2015年即将收尾之际,房掌柜邀请具有代表性的房企高管进行高端访谈。通过地产领袖们的讲述,还原中国房地产行业这一年来的变化轨迹。
金地集团华北区域营销总监于海波
一边是疯抢高价地,好像不拿高价地反倒不正常;一边是进入白银时代,地产大咖纷纷跳槽或创业。
金茂联姻BAT、华远牵手360公司、金地与小米合作……就房企层面来看,无论是运营、营销、产品,大家一窝蜂地热炒“互联网+”。
12月的一天,在接受房掌柜专访时,金地集团华北区域营销总监于海波坦陈,以上就是他对2015年楼市的几个印象。
高价地是把双刃剑
采访那天是个工作日,于海波像往常一样,戴一副黑边眼镜,穿一件淡粉色格子衬衣。
金地集团华北区域的办公地点位于北京东三环。在七楼的一间办公室里,于海波顺手拖过一把椅子坐下,打开了话匣子。
从今年年初的白盆窑高价地,到后来的孙河、东坝高价地,再到近期的樊家村、门头沟和昌平高价地,“无地不王”简直成了北京土地市场的标签。
在于海波看来,高价地是把双刃剑。
一方面,高价地提高了政府、开发商、客户对市场的预期,特别是价格预期,倒逼房地产行业进行产品创新、服务创新。
“因为你要突破原来的价格瓶颈,必须要独树一帜地做产品、做服务,并在营销手段和操盘能力方面进行创新。”于海波说。
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