中国商品住房过剩库存21亿平 2016市场形势不容乐观
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来源:财经
倪鹏飞 丁如曦
桂林房掌柜
2016-01-29 09:26:11
[摘要]住房销售增长经历一个“V型”变化,增长率由2015年6月由负转正。2014年1月-12月,中国商品住房销售面积为105181.79万平方米,同比增幅为-9.1%。进入2015年,商品住房销售继续保持下跌态势
基于以上住房形势的分析与预判,为促进住房市场平稳健康地调整和发展,政府应明确目标,出台和落实具有含金量的重要政策举措。2016年及未来五年,中国住房市场调控应锁定三大目标。一是去库存,实现销售大幅增长;二是防风险,保持房价增幅在合理水平,防止大起大落,防止违约风险;三是促投资,让房地产投资恢复到正常水平。
实现上述三大目标,需要从需求端和供给端方面致力六大任务。需求端方面,一要借调原需求,实施货币化棚户区改造;二要开辟新需求,支持农民工购房;三要扩大原增量,刺激改善型需求。供给端方面,一要转型升级,减少开工;二要融通资金,加快施工;三要并购重组,减少烂尾。在具体政策上,可综合采取金融政策、财税政策、土地政策以及行政配套、供给措施等。
责任编辑:简艳霖