【掌柜日报】2019·河西：地王上市！新盘秒光！宇宙中心开挂

2.纯新盘首开破限价！

“星八客”一落幕，鱼嘴板块紧接着就突破限价上市了。今年4月底，鱼嘴板块的金茂悦正式领到销许，销许均价39800元/㎡，要求首付五成。

6月份，纯新盘华润置地润府项目领取首批房源销许，均价39371-40103元/㎡，要求验资100万。

8月份，纯新盘华侨城天鹅堡也领取了480套精装房源销许，销许均价区间36778-37176元/㎡，要求存款证明450万元。

除了河西南，江心洲板块的新房售价也上了新的台阶。今年12月初，江心洲的纯新盘仁恒江湾世纪领取390套房源销许，销许价43650-46036元/㎡，并且要求首付六成。这个而价格，可以说把先前区域3.8万/㎡的限价狠狠踩在了脚底下。

3.豪宅也被抢 新盘年内就收官

根据克而瑞南京的统计，河西板块今年共有19次开盘，其中升龙天汇开盘2次，鱼嘴金茂悦开盘4次，华润置地鱼嘴润府3次，华侨城天鹅堡3次。这样的开盘频率是过去两年，河西购房者想都不敢想的。

更关键的是，哪怕上市量增大了，大家可选择的项目多了，河西楼盘的中签率依然很低，“日光”依然是日常。

就连6.4万/平的葛洲坝中国府，总价约1472万起，也成功售罄。

紧凑的开盘节奏之下，河西的纯新盘也实现了年内首开年内收官的“光速清盘”。鱼嘴金茂悦7月首开，9月收官，所有房源去化只用了2个月；华侨城天鹅堡8月首开，12月收官。而华润置地鱼嘴润府也放出消息，仅剩的房源将一次性推出，预计会在过年后上市。

4.葛洲坝中国府！金茂府！

到了年底，河西重磅纯新盘终于出来了——地王盘葛洲坝中国府与金茂府一起上市，最高均价破6万，捅破南京新房价格天花板！

12月29日，葛洲坝中国府与金茂府正式开盘，首开1#楼共57套精装房源，户型面积230、290㎡，总价约1472万起，需验资420万，首付要求按照客户贷款资质来定，最低3成。均价达到64000元/㎡（含精装包）。最终吸引351组买房人报名，中签率16.2%，平均6人买一套。