南京正式实行新房贷利率 来看看你家的月供要涨多少钱？

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买房人月供要涨多少钱？

随着LPR定价机制改革的推进，未来房贷利率的定价方式和利率水平等都会发生变化，进而也会影响住房按揭贷款的成本，即月供金额的大小。

基于《报告》的数据来看，以“100万贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式”的贷款案例进行成本测算，进而观察LPR贷款利率下购房者的月供压力发生了什么变化。

从测算结果可以看出，14个城市在执行LPR贷款利率后，首套房的月供额比过去增加了6元，而二套房的月供额比过去增加了15元。

类似月供额的变动非常小，基本上不会对购房者形成太多干扰，或者说是可以忽略不计的。而从城市结构上看，二线城市的负担增加相对会大一点，而三四线城市则没有太明显的负担，甚至有减负的现象。

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业内人士怎么看？

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，LPR定价模式有助于实现利率市场化的导向。各大商业银行将根据实际经营状况和房地产政策导向，基于LPR基础利率和基点等要素，重新计算房贷利率和进行房贷的发放。

从测算中也可以看出，最新一期LPR利率的调整，并不会对按揭贷款的成本产生实质性的影响，更多的影响还是体现为贷款定价方式的调整，即后续利率自我调整的空间会更大。

南京业内人士也称，稳字当头的楼市，即使是房贷利率也不会出现较大幅度的变化，银行依旧会以稳为主，不管每月的LPR数据如何，至少在青黄衔接的当下不会出现太大的变动。未来的房贷利率肯定也将会跟个人的信用挂钩，信用好的优质客户自然会享受更高折扣，而信用差的老赖也将面临更为严格的贷款市场。

掌柜君身边也常常有人咨询新房贷利率的问题，对于这些人掌柜君常常会反问一句：这两年的南京楼市何时出现过大幅的变动呢？不管是暴涨还是暴跌，市场都不会同意的，因此一定是一个稳定的阶段。即使想要变化，也将会有个温水煮青蛙的过程~