观点直击 | 独撑新世界业绩会 郑志刚的大湾区信心

　　2018年新世界集团参与深圳罗湖区战略合作，近期还在广州的荔湾区、海珠区成为旧改合作企业，9月还在广州塔岗村达成合作参与项目发展。

　　“自2016年以来，新世界在大湾区大概已经买了150万平米的土地。”郑志刚说道。

　　事实上，新世界发展目前所有的战略，均主要基于大湾区而考虑。

　　在上一次的业绩会上，郑家纯曾难得的开口发言，称未来十年实际上大湾区和香港本身是慢慢融合的。“我们看就不是说单看香港这700多万人口，而是看大湾区本身的7000万人口。”

　　这或许可以解释新世界看中大湾区的原因。围绕着这7000万人口，新世界的布局其实不仅在地产方面，还在医疗、教育、养老等更多方面投入精力和资金。

　　此前郑志刚在接受观点地产新媒体采访时曾表示，通过地产业务的发展，新世界正在大湾区开发和推广着一种新的生活方式。

　　“我们的项目大多既有住宅，也有商业，可以包含很多不同产业，比如住宅、商业地产、服务业、教育、医疗、养老、科技等等。”

　　郑志刚将这种多元化的产业发展概括为一个生态圈，以顾客作为生态圈的中心，形成从硬件到软件服务的共融，让喜欢新世界品牌的顾客在其中享受到闭环生态圈的供应和服务。“我们买的每块土地都是一个小的生态圈，并不是全部卖了就不理了，反过来，里面一些维护、软件，可以更加彻底地、持续地提供服务，这是将顾客视作长期合作伙伴，我们作为供应商的承诺。”

　　另一方面，除了大湾区的深度布局之外，新世界或许也开始瞄准中国的另一个湾区——长三角。

　　7月30日，新世界在杭州土拍市场上一鸣惊人，以近百亿夺得杭州望江商住地块。

　　当天上午九点半，杭州上城区(望江单元SC0402-R21/B-02、03、04地块，SC0402-B1/B2-13地块等地块)在网上开始进行限时竞价。经过11轮报价，新世界旗下安添国际有限公司以总价97.92亿元竞得上城区望江单元商住地，楼面价24860元/平方米，溢价率3.93%。