掌柜快评：河北自贸试验区设立，对楼市会有重大利好吗？

大白话就是：取消关税，买东西更便宜了！

二是有利于吸引外资，引进国外先进技术与管理经验；

大白话就是：招商引资不限国内，全世界都可以！

三是有利于扩大劳动就业机会。由于自贸区致力于营造市场化、国际化、法治化的营商环境，必然会对高层次人才产生不小的需求，特别是在金融、贸易、航运等领域，许多大学毕业生及专业人才将在自贸区内获得更多机会，甚至有机会不出国门就能拿到超同行业水平的“国际工资”；

大白话就是：不光要打“本土的工”，还可以“打洋工”了！不出国门，就能在家门口做世界业务！

四是在港口、交通枢纽和边境地区设区，可起到繁荣港口、刺激所在国交通运输业发展和促进区域经济发展的目的。

大白话就是：交通更便捷，物流更发达，区域经济更融合！

第二个问题是：对城市发展和房地产市场有利吗？

房掌柜查阅了许多的资料，发现以往设立的自由贸易试验区，消息一出，一定会吸引大量的一线房企布局，同样吸引大量的外地购房者涌入。

以海南自由贸易试验区为例，据数据显示，2017年自从海南要建自由贸易试验区之后，房价更是一夜暴涨5000元/㎡。可见海南楼市的疯狂程度！

可以看到，海南自由贸易试验区，给大量的投资客带来了投资的预期，虽然政府在很短的时间内，出台了各种房地产调控政策，使得投资客被阻隔在岛外，但其预期的确让人感觉到：自由贸易试验区，对当地房地产市场的发展预期，是有较大影响的。

但是，房掌柜判断，这次自由贸易试验区在正定片区的设立，并不会对该区域房地产市场产生太大影响，原因有二：

第一，此次设立的自由贸易试验区多达6个，加上之前的数量，已经达到了18个之多，可以说分布在全国一半以上的省份。俗话说，物以稀为贵，一旦多了，估计要想开始之前那样火爆，就很难了。因此，此次在正定片区的设立的自由贸易试验区，不会带来预期上的大影响。

第二，稳定的房地产市场，符合中央的定调与原则，不会因为任何其他战略而出现改变。此次自由贸易试验区瞄准的是产业的功能划分和国际对标，而非城市发展乃至对楼市的间接影响，因此，房掌柜认为，对市场来说，属于聊胜于无的刺激而已！

最后总结：自由贸易试验区，跟楼市无关，更不会产生重大影响，各位还是保持平常心为宜！