掌柜快评：河北自贸试验区设立，对楼市会有重大利好吗？

刚刚，中国政府网发布国务院印发《6个新设自由贸易试验区总体方案的通知》。《总体方案》指出，将在在山东、江苏、广西、河北、云南和黑龙江6省区设立自由贸易试验区。

其中，《中国（河北）自由贸易试验区总体方案》显示河北自贸试验区的实施范围119.97平方公里，涵盖四个片区：雄安片区33.23平方公里，正定片区33.29平方公里（含石家庄综合保税区2.86平方公里），曹妃甸片区33.48平方公里（含曹妃甸综合保税区4.59平方公里），大兴机场片区19.97平方公里。

在四大片区中，我们看到，正定片区位列其中。而从功能划分来看，正定片区重点发展临空产业、生物医药、国际物流、高端装备制造等产业，建设航空产业开放发展集聚区、生物医药产业开放创新引领区、综合物流枢纽。

应该说，这对于产业发展来说，是一件重大利好！产业明确，功能清晰的正定片区，正在成为多个产业的聚集区。

回过头来，我们再来分析，对于城市的发展与房地产市场的影响，是否会有重大利好呢？

在谈这个话题之前，我们需要先明白什么是自由贸易试验区，以及设立自由贸易试验区的战略意义何在？

房掌柜在百度百科里看到，所谓自由贸易试验区，是指在贸易和投资等方面比世贸组织有关规定更加优惠的贸易安排，在主权国家或地区的关境以外，划出特定的区域，准许外国商品豁免关税自由进出。实质上是采取自由港政策的关税隔离区。狭义仅指提供区内加工出口所需原料等货物的进口豁免关税的地区，类似出口加工区。广义还包括自由港和转口贸易区。

而设立自由贸易试验区的战略意义何在呢？

房掌柜从一篇文章中看到，从世界自由贸易区发展的过程来看，自由贸易区对经济社会发展的作用主要体现在以下四个方面：

一是利用其作为商品集散中心的地位，扩大出口贸易和转口贸易，提高在国际贸易中的地位，增加外汇收入；