海航又抛售资产包 称出于“去地产化去杠杆”需要

　　除了上述两个重量级的拍卖项目，起拍价为5亿元的琼中“海航庭院”项目，实际上是一个文旅地产项目。根据项目现场图片，该项目部分主体建筑已建成;而根据项目效果图显示，该项目显得气势磅礴：仅别墅公寓要建114栋。

　　琼中“海航庭院”项目毗邻琼中县南郊百花岭4A级风景区，由酒店、别墅客房及公寓组成，土地总面积超280亩，属于旅游建设用地性质。酒店工程建筑面积21753.91平方米，包括1栋酒店接待中心、46栋标准客房和8栋别墅套房。而公寓工程建筑面积50734.26平方米，总建筑多达114栋。

　　中国房地产报记者了解到，该项目已于2017年12月13日取得《海南省企业投资项目备案表》，建设规模及内容为项目总用地面积460.43亩，建设用地为282.43亩，非建设用地(景观用地)为178亩，酒店式公寓及低层建筑，多功能会议3～5间，游泳池、健身中心、SPA、西餐中餐、KTV及私人会所等。

　　据悉，该项目酒店主体工程已完工，并进行了装修;别墅公寓已建16栋，有部分只建了框架结构，目前处于停工状态。

　　上述拍卖公司相关人士在接受记者问询时，证实了上述拍卖公告内容，并称海航方面直接委托该公司进行资产拍卖。同时，该人士还表示，上述资产包的7个项目中，部分项目存在瑕疵，比如开发商自身存在的债务问题，部分项目地上建筑报批手续不齐全。

　　该人士表示，在公告里特别注明“部分标的可能存在着瑕疵”，就是提醒竞拍人注意交易风险。

　　海航为何要抛售上述资产包?海航方面人士今天回应中国房地产报记者称，海航基于“去地产化、去杠杆，聚焦航空主业”发展思路而作出的抛售决定，上述项目属于“偏门资产”。其还认为，上述7个项目资产包，对于海航来说，属于偏小的项目资产包。

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