上一周的楼市,似乎并没什么多大变化,市场上既没出现新的热销楼盘,也没太多的调控政策出炉,但对于行业来说,严查再现,或将目前平静的楼市打破,而严查的内容,预计将对土地市场产生较大影响。
在本地,不管是棚改任务的提前完成,还是地铁建设的速度加快,都意味着城市的扩容及由此产生的红利,正在陆续释放。
一方面是全国层面的严查带来的变数,一方面是城市扩容带来的利好,下半年楼市,真心地有点不好判断。
1、土地市场略显冷清:1宗地挂牌 2宗地停拍
新闻背景:
8月6日,正定县公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告,涉及1宗地块。编号为正资源资[2019]10号,土地用途为住宅用地。
8月8日,从鹿泉区人民政府网站获悉,此前于2019年7月11日公告的2019-12、2019-13号地块公开出让活动,因故暂停。
其实不光是土地市场,上一周房企们似乎都很安静,购房者们的观望情绪依旧很浓厚,对于目前整个市场老杨你是怎么认为的?有没有一些关于房企们或者某些项目下一步的消息,供我们听友参考呢?
房掌柜观点:
目前的市场,的确有些安静。但安静之中,也隐藏着不少的动作。
比如近期因为《乐队的夏天》这一综艺节目,让石家庄各大房企爱上了音乐节这种活动形式。
比如在上周六高远森林城举行的灯光音乐节,邀请了水木年华和丁芙妮现场献唱,而月底绿城诚园的乐享音乐节,将邀请朴树领衔,面孔等五大乐队现场演唱。
实际上,这种音乐节的形式还是不错的,毕竟每一位歌手背后的粉丝,都是不同年龄的客群,其购买力也是不错的。既符合项目的定位,又能带来足够的客流,是一种不错的活动营销手段。
实际上,我们一直在讲,市场正在发生深刻变化,在以稳为主的市场态势下,购房者更加理性,加上越来越多的品质项目面市,越来越多的购房者货比三家的情绪更加浓厚。在此情况下,各大房企要么延后开盘继续等待良机,要么使出浑身解数用各种活动促进客流到访,加快销售,要么默默平销,降低成本,度过营销淡季。预计进入9月份“金九银十”,应该会有一些变化。
2022-02-15 09:59
2022-02-15 09:54
2022-02-15 09:52
2022-02-11 09:36