年关将至,成都各大地产商都开始了一轮疯狂的购房优惠政策,让不少准备买房的消费者蠢蠢欲动,那么随着年底购房的小高潮,不少人发出疑问:2016年来了到底该买房吗?对于这部分发出疑问的成都购房者,首先应该了解以下问题。
成都楼市到底火不火?
根据2013-2015国家资源局数据统计,2015年全国的楼市购地面积呈现负增长,但是房产投资增速为正,说明房价还是上涨的。然而成都主城区住宅的供销基本保持供销平衡,可以看出供销在楼市不景气的现在还有小幅上涨。
就目前阶段的情况来看成都房价下降情况不大。成都的高房价楼盘主要还是集中在攀成钢、建设路、大源等地。主城区的房价均在仍在10000元/㎡左右,其他几大区域(如武侯区、青羊区、成华区、金牛区等)均价也在9000—10000元左右。
五大理由告诉你2016买房吧
●城市化进程拉动房价上扬
中国的城市水平只有40%,而发达国家的平均水平是70%以上,这就意味着还有大量的农民要进城,大量涌入人口增加庞大的住房需求。
● 通胀预期加大,带动房价上扬
CPI在不断上升,农产品价格屡创新高,从经济学角度来看,食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快,像滚雪球似膨胀。物价指数的走高,必然带动房价上扬。
●开发成本攀升,不可能降房价
住房开发成本已呈现透明趋势,各类建材、人工成本、土地成本的陡增,导致住房开发利润率逐渐薄弱,目前的平均房价已呈正常合理性,降房价的可能性非常小。
2022-02-15 10:03
2022-02-15 09:59
2022-02-15 09:54
2022-02-15 09:52