中央政治局会议不提房地产 业内：楼市调控方向不变

　　12月13日下午，新华社发出消息，中共中央总书记习近平主持召开中央政治局会议，分析研究2019年经济工作，研究部署2019年反腐败和党风廉政建设工作。

　　新华社发出的会议公报不长，但鉴于在年底这个特殊的时间点，攸克君认为意义重大。

　　从此次会议公报公布的“分析研究2019年经济工作”的内容来看，此次政治局会议，应该是对通常在年末召开的中央经济工作会议“定下基本的调子”。如果说每年岁末召开的中央经济工作会议，是来年经济工作、政策的路线图，那么，通常在岁末召开的这次以研究来年经济工作为主题的政治局会议，则是大方向的“指南针”。

　　攸克君特别提示诸位，这条会议公报发出后，新华社紧接着发出了另一则消息，主要内容是，12月11日，中共中央在中南海召开党外人士座谈会，就今年经济形势和明年经济工作听取各民主党派中央、全国工商联负责人和无党派人士的意见和建议。习近平总书记主持并发表重要讲话。

　　这两则消息连起来看，说明一个问题，即党中央是在充分听取了关于经济工作的各种意见和建议之后，召开政治局会议分析研究2019年经济工作，这必然是充分了解情况、充分有的放矢。

　　因此，岁末召开的中央经济工作会议，非常值得期待。

　　相比于10月31日召开的同样是研究经济形势的中央政治局会议，此次会议公报中关于经济部分的信息量更多。

　　“继续打好三大攻坚战”仍然出现在这次会议公报之中，而三大攻坚战位列首位的，仍然是“化解重大风险”，所以，攸克君相信，它明年作为经济工作的主要目标，不会改变。具体到房地产而言，政策目标出现大逆转的可能性，几乎没有。

　　与10月31日政治局会议公报中关于经济工作的内容相比，12月13日的政治局会议公报，出现了一些“变化性的措辞”。

　　一、比如，“着力激发微观主体活力”、“创新和完善宏观调控”。所谓“微观主体”中，企业自然占有一定的比重，要激发企业主体的活力，在环境、政策方面，就要有发力。实际上，从今年民营企业座谈会以来，多项政策、整体环境的变化，都是围绕激发企业活力上做文章，这个基调、政策方向，相信会在来年延续。

　　二、至于“创新和完善宏观调控”，则指的是手段。加在宏观调控之前的“创新”这个表述，应该是对宏观调控、政策工具的手段，有更具针对性、更加精准性的要求。这一点，具体会有哪些内容，包括房地产企业以及从业人员在内，都可以期待中央经济工作会议的一个重要价值点。

　　三、12月31日的政治局会议公报中，使用了“保持经济运行在合理区间”的表述，同时，还提到了“努力实现最优政策组合和最大整体效果”，尤其是后一点，以攸克君有限的认识看来，这个提法很是新鲜。

　　“保持经济运行在合理区间”这个说法的出现，非常科学合理，因为此次政治局会议的主题是分析研究2019年经济工作，所以，“保持经济运行在合理区间”是一项要求，即政策导向以及其希望其能够取得的效果。至于“合理区间”如何理解，相信中央经济工作会议召开后，应该能有更清晰，更准确的理解。

　　而“努力实现最优政策组合和最大整体效果”，则是政策制定、运用的一种原则。以攸克君的浅显理解，这意味着政策之间的协调性、一致性，以及产生怎样效果，将有进一步、更科学的统筹安排与考虑。因此，对于政策效率、有效性、协调性，包括房地产从业人员在内，也都可以有更高的期待。

　　四、12月13日政治局会议公报中，两次提到“信心”，两次提到“改革”、“对外开放”。这说明，进一步深化改革和扩大高水平对外开放，必定是中央经济工作会议的主题词。

　　第一次“信心”的表述，是出现在“五稳”之后，采用了“提振市场信心”的表述。第二次“信心”的表述，则是出现在“把握主动、坚定不移办好自己的事”之前，“坚定信心”。一个是市场，一个是决策者，当两者均有信心之时，中国经济的局面，自然是稳定发展的。

　　五、在12月13日政治局会议公报中，没有出现财政政策、货币政策的相关表述。攸克君理解，这应该是留给中央经济工作会议公报来阐述的事情。

　　中央经济工作会议，每年都一样，值得期待。

　　(房掌柜整理来源自澎湃新闻网、攸克地产)