南京楼市的降温,也在二手房市场可见端倪。今年9月二手房成交量处于全年较低水平。
据贝壳研究院的统计显示,9月南京各区成交量全线下滑,二手房网签共5622套,环比下滑19.2%。在房价方面,9月南京二手房成交均价环比下滑0.6%至31061元/平方米。从区域来看,仅秦淮区成交均价上浮0.9%,其他各区成交均价全面下滑,其中玄武区跌幅最大,下滑8.5%。此外,9月下调价格的占比大幅上涨至76%,是自2017年以来调降占比最大的一个月。
“这轮南京二手房成交量的高点在2016年,2017年降温,2018年呈继续降温态势。”易居研究院副院长杨红旭指出,2016年3、4月份成交量最高,超17000套。2017年开始萎缩,今年二季度有所反弹,但8、9月份开始又出现下滑迹象。
杨红旭指出,南京二手房价较为坚挺,但8、9月份开始,亦有小幅下跌,“预计未来一年,二手房价格会下降10%-15%”。
(房掌柜整理来自新京报、重庆马路社、大河报)
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