宜宾房交会玩接力楼市战况喜忧参半 市民理性逛展区

　　近期，对于购房人群而言，确实看足了热闹。临港首届网上房交会刚启动，天原专场房交会又拉开序幕，秋季住博会也热闹了一场。据了解，11月1日——15日，宜宾全市成交 1405 套，仅次于2015年2、3月成交量。全市成交量拿下了近13个月来的同期“前三”。业内人士分析，各种名目的房交会对宜宾楼市必然有一定促进，但实质效果依然喜忧参半。

　　重振楼市信心临港首推网上房交会

　　今年11月开始，宜宾临港经济技术开发区首届网上房交会正式落地，一直延续到今年12月31日。据了解，临港棚户区改造搬迁户10648户，棚户区安置主要采取货币安置，不再新建安置房，预计可消化开发区库存商品房4500套。

　　房交会启动之初，当地有关部门就明确表示，临港的首届网上房交会不能是单纯的大卖场，更多的是提供细致化服务的对接台，是重振楼市信心的强心剂，要真正实现政府搭台、企业唱戏、百姓受益的美好愿望。

　　据介绍，网上房交会是利用互联网技术，通过大数据的运用，让用户在网络平台和手机上实现看房选房，突破时空的限制，成本低、效率高、方便快捷。用户可以通过网上平台信息，精准选购到最适合自己的房源。此次临港网上房交会由政府主办，开展一对一服务，购房者可通过PC端和手机端等端口报名选择房源，更重要的是购房者在享受售房部所有优惠之外，能够再得到住宅3000元/套、商业总价0.5%的补贴。

　　此次房交会是否促进了临港住宅成交呢?据业内人士介绍，参与本届网上房交会的开发商共9家，包括临港区域内的住宅和商业共11个项目。近1月以来，通过网上房交会而促成的成交有数十套，但不少有意向购房者也认为，此次活动给出的优惠力度太小。业内人士认为，“目前在宜宾，市民对于看不见摸不着的网上购买大宗商品还需要适应时间，毕竟不像在网上淘宝日用品那么随便。”

　　市民理性逛展区秋季住博会“产品”多

　　11月 21日，为期一天的临港棚改户看房活动在宜宾天原家属区篮球场拉开序幕。这次看房活动由临港国土房管局、临港房地产行业协会主办，包括永竞·临港中央、邦泰·国际社区、翰林府邸、天立·学府华庭、成中·紫金城、浙商·临港新天地、西南轻工博览城、西部食品商贸城等在内的共11家房企。

　　与活动的商家表示，活动吸引上千市民参加。参与本次看房活动的天原棚改户，还可在享参受完售楼部现有的优惠以外，额外享受住房4888元/套、商铺0.5%的优惠，可谓实惠多多。听完专业人员的介绍，不少客户随着现场准备好的看房车到售楼部了解详情。据不完全统计，近百组客户现场登记并前往项目所在地考察。

　　另一方面，11月20日至11月23日，2015中国宜宾居家文化节暨第13届秋季住博会开展，活动现场，市民较之前显得理性许多。尽管活动为期四天，参展的房企同样包括邦泰国际社区、丽雅置地、西南轻工博览城、远达春天里、驰城观澜上郡、上力理想城、半岛大院、竹海温州商城、鲁能地产、寅吾投资集团、城中集团等，现场的不热闹，似乎是在业内人士小齐意料之中。

　　小齐介绍，本届秋季住博会是真的要用“逛”来形容了，因为不仅有房产公司、家装公司，还有各类琳琅满目的小商品。也可以看出部分房企对房交会的兴趣开始下降，开展当天上午，占据宜宾房产交易“半壁江山”的鲁能地产，就没有如期开展。小齐分析，各种名目房交会接踵而至，不得不说对楼市而言有一定促进作用，但更重要的是迎合购房者的实质需求，成交量才会直线上升。