自贡第十三届房交会闭幕 返乡置业者最受房产商期待

　　11月27日至29日，由自贡市政府主办，市城乡规划和住房保障局、市国土资源局、市商务局、市体育局承办的“逸居自贡、圆梦金秋”自贡市第十三届房地产展示交易会圆满闭幕。本次房交会共吸引了全市22家开发企业、5家银行及经纪机构和27个精品楼盘参展，除了传统的住宅项目外，还吸纳了具有专业性和投资性的商业综合体和专业市场。

　　业内人士分析，本次房交会没有延续过去几届房交会成交量呈现逐步放大的趋势，凸显了当前房地产市场尤其是三四线城市楼市低迷的格局。同时，观望者众多，也为年底返乡置业行情打下了基础，年底住宅市场有望反扑。

　　成交低迷再现观望意向购房套数创近年新高

　　“这次房交会我也去逛了，也去了不少楼盘，虽然有些楼盘优惠很大。但和家里人商量后，总觉得节前可能还有更大的优惠，现在没有打折的开发商，也会参与进来，所以还想再等一等。”自贡市民刘女士的心态，正代表了目前观望人群的大体想法。

　　据了解，本届房交会开展期间，共接待参展群众约6.5万人次，现场预定房屋645套间，其中非住宅37个套间。3天时间共网签138个套间，总成交金额6408.86万元，其中住宅118套11306.15平方米，成交金额5139.86万元，非住宅20户，共计820平方米，成交金额999万元。

　　“由于我市上半年出台的购房补贴优惠政策还在执行中，由于季节天气原因，参展人数较之上届有所减少，成交面积、金额也有所下降。”房交会主办方相关负责人介绍，但达成意向购房套数却是近三年来历届最高，说明自贡房地产市场潜在购房者数量众多，若转变成实际购房者，对楼市的支撑作用是不言而喻。

　　看好年末返乡置业有望成节前楼市行情催化剂

　　“每年的返乡置业行情，都会吸引一大批在外地工作，家却安在自贡本地的人群进入楼市消费，这几乎已成为一种常态。”自贡南湖某楼盘销售部相关负责人介绍，相比房交会的节点，更看好节前这些回流资金带来的真正的交易量。

　　据了解，今年尽管楼市低迷，但9、10月份也出现过小幅的回暖迹象，一些区位优势和品质都非常出色的楼盘甚至遭遇“抢盘”的现象，消费者害怕买不到好的楼层和户型。“去年10月，出现过返乡置业潮现象，外地务工人群提前回乡置业。”

　　“总的来说，年底的返乡人群，肯定能够助推楼市尤其是住宅市场的行情，为年末的自贡楼市添一把火。”业内人士王先生说，从今年的情况来看，可能行情不会特别火热，但意向购房者的增多，也有可能带来意想不到的惊喜。

　　商业地产或现曙光东大·义乌中国小商品城引关注

　　本次房交会首次正面亮相的东大@义乌中国小商品城，在自贡商业地产普遍遭遇“滑铁卢”的背景下，显得尤其受到关注。“这个项目毫无疑问是好项目，而且能够给当前最冷的专业市场带来不少启示，也许能搅动这个细分市场向好的方面转化。”王先生说。

　　“在本次房交会的27个楼盘中，东大·义乌中国小商品城这个项目显得特别地显眼。不仅仅是因为它是少数的商业项目，‘义乌’这个品牌本身的关注度就非常高。”据了解，落户东大二期的该项目，今年以来一直被广泛关注。