2018上半年上海仅有1盘销售破30亿 但网红热盘不断

　　此后，业内就有传闻上海要全面“封杀”以公司名义买房了。西安“摇号门”事件，上海受此波及躺了枪，大批新盘延缓入市，暂停销售动作。而后在7月2日晚间，上海正式出台规范企业购房的暂行规定。规定要求，自7月3日起，企业在上海市购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万元人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。

　　星海尚南坊：涉嫌“茶水费”

　　此外，还有星海尚南坊因“茶水费” 一事引得业内关注。5月份，在星海尚南坊尚未取得预售证时，网上就有爆料，购房者只要交取60万“茶水费”，就能疏通摇号过程中的各类关系，那么在星海尚南坊开盘摇号时便可100%摇中房号。

　　事后开发商紧急发公告辟谣，表示项目仍在建设中，并未授权其他机构代售或预约看房及发布动态等行为，并且提醒购房者勿轻信他人承诺的可通过缴纳“茶水费”而达到购房目的。

　　据房掌柜了解，项目即将开盘推出建筑面积约87平两房和112平三房，同时有少量150平四房。预计均价68000元/平，带装修交付。而周边二手房约6万元/平，甚至一些次新房均价已经超7万元/平米。

　　具体星海尚南坊有没有“茶水费”事件我们不得而知，但能买到该项目绝对是赚到。

　　皇都花园：开盘一波三折

　　皇都花园开盘摇号过程称得上一波三折。从拿证到认筹，每次总能出很多幺蛾子，先是拿证却不开放售楼处，接着是中介放话必须要交“茶水费”，跟着又是在上海很多新盘停止认筹的情况下开始认筹，最后是因为没有公证处的盖章，出现了认筹被叫停的情况。

　　6月14日，皇都花园三期项目突发认筹，并定于7月3号的摇号。

　　但东方公证处表示：皇都花园从6月14日开始认筹到如今，公证处都没有过该项目相关申请，不会给其摇号公证。

　　而闵行区房管局在7月2日发文，要求皇都花园三期重新认筹，但是，开发商则持“不承认”态度。

　　最后，皇都花园三期延期至7月18日摇号。

　　高尔夫社区汤泉美地城：2018年入市最惨新盘

　　从中高端项目的千人排队认筹、摇号，到郊区新盘的乏人问津，上半年上海楼市正上演着“冰火两重天”的戏码。

　　5月13日开盘的汤泉美地城 456套住宅仅8人摇号，认筹率仅是1.7%，一度成为2018年入市最惨新盘。

　　不仅是汤泉美地城，整个上半年，上海新推的项目大多与之相似，由于位置偏远或交通不便，郊区新盘遇冷、销售难产的现象屡有发生，与同期在售的中高端项目反差明显。