2018上半年上海仅有1盘销售破30亿 但网红热盘不断

　　克尔瑞认为，上半年上海楼盘销售不尽人意的原因与网签受限有一定关系。虽然之前上海迎来过一个明显的开盘潮，但由于入市的普遍为中高端项目，签约受限，相关成交并未如期反映到楼市整体成交上。

　　上半年卖疯了的豪宅

　　纵观2018上半年上海楼市可以发现中高端项目开盘场面较为火热，尤其是豪宅。

　　由于限价影响，上海中高端楼盘由于预证难达预期、迟迟不开盘，上海中高端市场已经大半年没有新增供应，但对应的改善需求却一直都在，换言之项目的蓄客工作也一直在进行——在有力蓄客的前提下，遇到4、5月份集中限价开盘，房源相较预期而言极具性价比，民众扎堆抢房也并不意外。

　　更是不乏有项目降价31000元/㎡，降价最终的结果是豪宅的热销。

　　中粮前滩海景壹号：开盘437套房源，3127组客户认筹参，当天售罄!

　　融创滨江一号院：新推225套房源，409组客户认筹，当天售罄!

　　翠湖天地隽荟：新推118套大平层，385组客户参与摇号，当天售罄!

　　信达泰禾•上海院子：开盘376套房源，611组客户认筹，当天售罄!

　　翡丽甲第：开盘推130套房源，310组客户认筹，当天售罄!

　　大宁金茂府：382套千万级豪宅，751组客户认筹，当天售罄!

　　宝华城市之星：因认筹人数太多，原计划新推房源270套，增至492套，当天成交300多套!

　　其中翠湖天地隽荟、融创滨江一号院、泰禾上海院子这几个均价达到10万以上的楼盘，开盘当天就分别成交了118、225、376套房源。

　　上半年网红热盘

　　上半年除了热销的豪宅，也不乏其他网红热盘的出现。

　　翠湖天地：企业摇号占比55%

　　4月10日，瑞安集团旗下位于淮海路新天地板块的上海翠湖天地完成了摇号，上海市东方公证处公正的摇号名单显示，翠湖天地项目商品住房销售摇号排序共计385组。其中内地客户125组，非内地客户46组;另外还有公司客户214组。换言之，此次认筹摇号的购房者中，公司客户占到了55%。