广州一日卖11宗地吸金逾109.4亿 金科首次进入广州

　　降低起拍价可让更多房企参与竞争，另一方面也可减轻地价对一二手楼市的价格刺激，对稳定楼市存在一定意义。

　　独立地产人黎文江点评：今天多幅居住用地拍卖，均设置很多限制条件，并有意识地在外围区域批量供应租赁住房用地，起到缓解拍卖竞争激烈程度，达到压低地价上涨幅度的作用。

　　一起看看地块的具体信息吧。

　　住宅用地

　　黄埔区

　　长岭居YH-A4-6地块

　　土地用途：二类居住用地

　　宗地面积：15136平

　　容积率：≤1.5

　　起拍总价：6975万

　　起拍楼面价：3072元/平

　　竞得人：广州开发区人才工作集团

　　成交总价：6975万

　　成交楼面价：3072元/平

　　地块分析：

　　该宗地块位于长岭居板块，要求竞买人须为广州市黄埔区、广州开发区直属国有全资公司。

　　据广州中原研究发展部分析，官方将人才公寓布点选在长岭居具有一定前瞻性，对于未来长岭居引入相关产业做准备，可满足劳动人才“安居乐业”需求。

　　宗地周边目前仍处于开发建设阶段，配套设施有待完善。住宅租金价格在28-35元/㎡·月之间。

　　科学城东部KXCD-D1-8地块

　　土地用途：二类居住用地

　　宗地面积：16514平

　　容积率：≤1.5

　　起拍总价：13109万

　　起拍楼面价：5292元/平

　　竞得人：广州市开发区人才工作集团

　　成交总价：13109万

　　成交楼面价：5292元/平

　　科学城KXC-K1-10地块

　　土地用途：二类居住用地

　　宗地面积：30819平

　　容积率：≤1.5

　　起拍总价：60551万

　　起拍楼面价：6549元/平

　　竞得人：科学城(广州)投资集团

　　成交总价：60551万元

　　成交楼面价：6549元/平

　　科学城KXC-K1-10、KXCD-D1-8地块